6961 DT Eerbeek · Bijgewerkt op 7 mei 2026
Molenstraat 4-C
98 m² wonen · Bouwjaar 1930 · Energielabel E
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 342.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Molenstraat in Eerbeek ligt dit bijzondere en ruime appartement. Molenstraat 4-C heeft een woonoppervlakte van 98 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Molenstraat 4-C is gelegen in de fraaie buurt Eerbeek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Eerbeek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 342.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2022
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1930
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 98 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Molenstraat 4-C mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brummen
De WOZ-waarde van Molenstraat 4-C is 139.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 62.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 4-C.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molenstraat 4-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 335.000
Stuijvenbur. 60
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 275.000
Oranje Nass. 35
97 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 490.000
Stuijvenbur. 40-A
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Stuijvenbur. 68-C
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 289.000
Oranje Nass. 33
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 299.000
Stuijvenbur. 11-A
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
Verkoopprijs onbekend
Oranje Nass. 31
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 239.000
Oranje Nass. 30
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 335.000
Stuijvenbur. 117
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 480.000
Stuijvenbur. 34-K
97 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eerbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.57 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Eerbeek 0.6 km · Treinstation
-
Loenen 5.46 km · Treinstation
-
VSM Dieren 7.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 528.362
- Waardetrend afgelopen jaar +1.67%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molenstraat 4-C?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eerbeek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molenstraat 4-C op € 342.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eerbeek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molenstraat 4-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.