9967 SM Eenrum · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
77 m² wonen · 230 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1920 · Energielabel B
Gewilde buurt: 100% verkocht boven de vraagprijs
€ 257.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Molenstraat in Eenrum ligt deze prachtige eengezinswoning. Molenstraat 34 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Eenrum, dan zit je hier goed. Molenstraat 34 is gelegen in de gezellige buurt Oude Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eenrum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Molenstraat 34 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Molenstraat 34 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 199.000
Tuinbouwstr. 9-A
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 219.000
Oudeweg 30
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 185.000
Burg. Wiers. 5
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 197.500
Plantsoenst. 5
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
Verkoopprijs onbekend
Oudeschoolg. 1
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 245.000
Zuiderstraat 16
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 125.000
Oudeweg 2
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 175.000
Hoogstraat 7
63 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 239.500
Plantsoenst. 7
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.000
De Vennen 16
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eenrum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molenstraat 34 op € 257.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)