In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Willemserf 86 Eemnes is

€ 813.000 - 945.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

Willemserf 86 3755 XM Eemnes

156m²

305m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 oktober 2024

Vraagprijs

€ 745.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Willemserf in Eemnes ligt deze bijzondere en ruime woning. Willemserf 86 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 305 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Willemserf 86 is gelegen in de fraaie buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Eemnes, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 305 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Willemserf 86 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 813.000 – 945.000
Woningwaarde
+4.39%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21830
Hypotheeksom € 879000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eemnes

OZB € 797,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 89,- / jaar
Totaal per jaar € 1141,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Willemserf 86

De WOZ-waarde van Willemserf 86 is 767.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 98.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willemserf en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Willemserf 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
14 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 690.133
  • Woningwaarde jaartrend -0.72%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Baarn 6.26km - Treinstation
Hilversum Sportpark 8.81km - Treinstation
Hilversum 8.87km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool T Noorderlicht 0.33km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Hobbitstee 0.36km - School
Mariaschool 0.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Willemserf 86 3755 XM Eemnes

156m²

305m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Willemserf 86 in Eemnes ligt tussen de 813.000 en 945.000 euro. Deze waarde is 72.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willemserf. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Willemserf 86? Bekijk het complete waarderapport.