3755 WP Eemnes · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
73 m² wonen · Bouwjaar 1990 · Energielabel A
€ 406.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Binder in Eemnes ligt deze bijzonderehoekwoning. Binder 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Binder 1 is gelegen in de fraaie buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Eemnes, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Binder 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemnes
De WOZ-waarde van Binder 1 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Binder 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Binder 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 595.000
Schootvork 1
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
Verkoopprijs onbekend
Kamille 2
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 419.000
Kamille 4
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 599.500
Herderstasje 15
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 485.000
Maalderij 4
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 400.000
Maalderij 28
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 595.000
Goudhaver 11
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Kropaar 11
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 535.000
Graanoogst 3
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Hondsdraf 12
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eemnes ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Binder 1 op € 406.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Binder 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)