3755 SV Eemnes
Hilhorststraat 33
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Hilhorststraat in Eemnes ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Hilhorststraat 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 388 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 105.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hilhorststraat. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Hilhorststraat 33 is gelegen in de leuke buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.200.000 - 2.557.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 388 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hilhorststraat 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemnes
De WOZ-waarde van Hilhorststraat 33 is 1.575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hilhorststraat en 33.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hilhorststraat 33.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hilhorststraat 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.795.000
Wakkerendijk 170
253 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Ruizendaall. 49
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 799.000
Beukeboomst. 3
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.185.000
Karperweg 13
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.495.000
Goyergracht. 47
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 925.000
Dopsingel 46
157 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Dopsingel 44
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
Akkerpad 29
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 965.000
Vierkante B. 2
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 799.000
Hasselaarla. 68
166 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eemnes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Baarn 4.81 km · Treinstation
-
Soestdijk 8.18 km · Treinstation
-
Hilversum Sportpark 8.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 682.353
- Waardetrend afgelopen jaar -2.52%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hilhorststraat 33?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eemnes schatten we de waarde van Hilhorststraat 33 nu tussen € 2.200.000 en € 2.557.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eemnes op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hilhorststraat 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.