3755 SE Eemnes · Bijgewerkt op 1 november 2026
Hoogeboomstraat 21
71 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 2020 · Energielabel A
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 405.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Hoogeboomstraat in Eemnes ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Hoogeboomstraat 21 bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 71 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Hoogeboomstraat 21 is gelegen in de fijne buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eemnes, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Vereniging van Eigenaren
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Hoogeboomstraat 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoogeboomstraat 21 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogeboomstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogeboomstraat 21.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hoogeboomstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Hoogeboomst. 23
71 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Hoogeboomst. 33
69 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Zuidersingel 33
70 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 367.500
Hoogeboomst. 17
65 m² · 2 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 465.000
Ruizendaall. 42
77 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 389.500
Ruizendaall. 54
74 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 425.000
Ruizendaall. 52
72 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 519.000
Hoogeboomst. 25
89 m²
Verkocht · sep 2026
€ 575.000
Vierkante B. 3
93 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 445.000
Hiltlaan 50
67 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
- Baarn 4.93 km · Treinstation
- Soestdijk 8.3 km · Treinstation
- Hilversum Sportpark 8.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hoogeboomstraat 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eemnes ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoogeboomstraat 21 op € 405.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eemnes op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hoogeboomstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.