3755 AA Eemnes
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Goyergracht Noord in Eemnes ligt deze bijzondere en ruime woning. Goyergracht Noord 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 620 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Goyergracht Noord. Als we naar het perceel kijken is dit 90.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Goyergracht Noord.
Goyergracht Noord 2 is gelegen in de fraaie buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eemnes, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Goyergracht Noord 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemnes
De WOZ-waarde van Goyergracht Noord 2 is 958.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goyergracht Noord en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Goyergracht Noord 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Goyergracht Noord 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 1.000.000
Laarderweg 91
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 737.500
Laarderweg 43
119 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.195.000
Laarderweg 40
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 795.000
Hasselaarla. 8
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 625.000
Nieuweweg 45
103 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 965.000
Nieuweweg 37
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 745.000
Laarderweg 142
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.100.000
Laarderweg 110-C
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 765.000
Streefoordl. 6
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 665.000
Laarderweg 36
144 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eemnes ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Goyergracht Noord 2 op € 899.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Goyergracht Noord 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)