In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hemstukken 2 Eelde is

€ 262.000 - 304.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 7.000 meer

Hemstukken 2 9761 KM Eelde

47m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hemstukken in Eelde ligt dit karakteristieke appartement. Hemstukken 2 heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hemstukken. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hemstukken 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Eelde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eelde, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 47 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hemstukken 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 262.000 – 304.000
Woningwaarde
+3.24%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9910
Hypotheeksom € 283000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tynaarlo

OZB € 159,- / jaar
Afvalheffing € 153,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 478,-
Geschatte belasting € 40 /mnd
WOZ Hemstukken 2

De WOZ-waarde van Hemstukken 2 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hemstukken en 41.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hemstukken 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hemstukken 2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 476.619
  • Woningwaarde jaartrend +4.39%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen 8.09km - Treinstation
Groningen Europapark 8.33km - Treinstation
Haren 8.67km - Treinstation
Scholen
obs De Westerburcht 0.98km - School
obs De Veenvlinder 2.2km - School
Menso Altingschool 2.52km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hemstukken 2 9761 KM Eelde

47m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hemstukken 2 in Eelde ligt tussen de 262.000 en 304.000 euro. Deze waarde is 20.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hemstukken. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hemstukken 2? Bekijk het complete waarderapport.