7211 GM Eefde
Nachtegaalstraat 31-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nachtegaalstraat in Eefde ligt dit bijzondere en ruime appartement. Nachtegaalstraat 31-A heeft een woonoppervlakte van 275 m2. De woning is gebouwd in 1867 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.8% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Eefde, dat kan zeker in deze buurt. Nachtegaalstraat 31-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Gorssel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Eefde, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 723.000 - 840.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1867
- Woonoppervlakte 275 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nachtegaalstraat 31-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Nachtegaalstraat 31-A is 716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaalstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 31-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nachtegaalstraat 31-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 550.000
Westerbleek 9
116 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Muldersweg 1
204 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Het Nuesink 21
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Rustoordlaan 45-C
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Westronde 21
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.125.000
Westronde 19
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 599.000
Hoofdstraat 50-B
122 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 396.000
Oosterbleek 57
179 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 875.000
van Lutterv. 4-R
179 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zwiepseweg 117
183 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gorssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.28 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.71 km · 6 min. fietsen
-
Voorst-Empe 8.38 km · Treinstation
-
Deventer Colmschate 9.05 km · Treinstation
-
Deventer 11.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 560.432
- Waardetrend afgelopen jaar +3.04%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nachtegaalstraat 31-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eefde schatten we de waarde van Nachtegaalstraat 31-A nu tussen € 723.000 en € 840.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eefde op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nachtegaalstraat 31-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.