Huispedia
99 m2 wonen
161 m2 perceel
4 kamers
B

Fivershôf 4

99 m²
161 m²
4 kamers
B
9131 KD Ee
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 185.000
€ 1.869/m²
Vraagprijs per m²
€ 238K – 262K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning in IE (Ee) met energielabel B en diepe tuin met privacy!
Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met drie slaapkamers op een rustige locatie in Ie? Dan is een bezichtiging van de Fivershôf 4 zeker de moeite waard. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte en geniet zowel aan de voor- als achterzijde van een vrije ligging zonder directe inkijk. Een groot pluspunt zijn de twee badkamers. Op de begane grond bevindt zich een moderne badkamer die in 2018 is vernieuwd, terwijl op de verdieping een tweede badkamer aanwezig is. Daarnaast is de begane grond recent voorzien van volledig HR++ glas, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een goede energieprestatie. Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin op 160 m² eigen grond. Achter in de tuin staat een royale houten schuur met elektra en een betonvloer, ideaal voor hobby’s, opslag of het creëren van een werkruimte aan huis. Het dak van de schuur is een aantal jaar geleden vernieuwd. De woning kan op enkele punten wat aandacht gebruiken. Denk hierbij aan het vernieuwen van vloerafwerking, het vervangen van keukenapparatuur of het uitvoeren van schilderwerk. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken.
Kortom: een verrassend ruime woning met energielabel B, twee badkamers, een diepe tuin en volop mogelijkheden om er met wat inzet een heerlijk thuis van te maken!
Wonen in Ie
Ie (Ee) is een sfeervol terpdorp met een rijke historie en een hechte dorpsgemeenschap. Met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en een eetcafé heeft u veel binnen handbereik.
Daarnaast woont u hier midden in een prachtige omgeving. Het Nationaal Park Lauwersmeer, de Waddenkust en diverse fiets- en wandelroutes liggen op korte afstand. Ook bent u binnen enkele autominuten in Dokkum en bereikt u eenvoudig de veerhavens naar Ameland en Schiermonnikoog. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur.
Indeling van de woning
Begane grond
Vanuit de hal/entree bereik je zowel het toilet als de ruime woonkamer. Deze is voorzien van vloerbedekking. De woon- en eetkamer vormen een geheel met de keuken. De keuken indeling staat in hoekopstelling. Achter de keuken is nog een ruime bijkeuken aanwezig met diverse aansluitingen voor bijvoorbeeld de wasmachine. Tevens is hier nog een extra keukenblokje aanwezig, ideaal voor binnenkomst vanuit de tuin. In 2018 is in de achterzijde een keurige badkamer gerealiseerd.
1e verdieping
Vanuit de overloop bereik je 3 slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van natuurlijke lichtinval door diverse ramen. Tevens zit hier een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.
2e verdieping
Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van (vakantie)spullen!
Hier is teven de cv installatie gesitueerd.
Tuin:
Diepe tuin van meer dan 12m diep.
In de tuin staat een houten tuinschuur, voorzien van elektra en betonvloer.
Ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van tuingereedschap.
Tevens beschikt de tuin over een achterom.
Uitgelicht:
- Volledig nieuwe HR++ beglazing beneden!
- Leuk aangelegde tuin
- Tuinschuur met betonvloer en (sinds enkele jaren geleden) een vernieuwd dak.
- De woning is van binnen ruimer dan de buitenkant doet vermoeden!
- Badkamer beneden vernieuwd in 2018
- Verwarming middels goed onderhouden HR ketel (huur)
- Badkamer boven en 3 slaapkamers.
Wonen in Ie
Het authentieke terpdorpje Ie telt ongeveer 850 inwoners. Ee ligt vlakbij de Waddenzee (dat op de Werelderfgoedlijst staat) en het Nationaal Park Lauwersmeer. In de omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen of varen, bijvoorbeeld naar de Elfstedenstad Dokkum met al haar voorzieningen op nog geen 5 minuten reisafstand. Dankzij De Centrale As ben je binnen een half uur in Drachten of Leeuwarden.
Enthousiast geworden? Plan dan direct een afspraak in voor een bezichtiging, de makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 238.000 - 262.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
373 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 185.000
  2. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-06-2026 · Lamberink Makelaars & Adviseurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 238.000 – 262.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.525/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fivershôf 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Lytse Loane 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • De Skeperij 33-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9250
€
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 240,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.235,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 195.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fivershôf 4

De WOZ-waarde van Fivershôf 4 is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Fivershôf 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ee - Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.02 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 5.46 km · 9 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Buitenpost 9.25 km · Treinstation
  • De Westereen 11.83 km · Treinstation
  • Feanwâlden 16.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fivershôf 4 in Ee ligt tussen de 238.000 en 262.000 euro. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fivershôf 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.