Fivershôf 10 9131 KD Ee

Instapklare, vernieuwde en verrassend veelzijdige hoekwoning met vier slaapkamermogelijkheden, een complete badkamer en de mogelijkheid om beneden een tweede badkamer te realiseren: Fivershôf 10 in Ie staat te koop bij onze flexibele makelaars!

Deze tot in de puntjes verzorgde hoekwoning combineert circa 93 m² woonoppervlakte, energielabel B en een royaal hoekperceel van 249 m² met vrij uitzicht over gemeentelijk groen en een speelveld. Daar komen een flexibele indeling met een slaapkamermogelijkheid op de begane grond én een vrijstaande houten berging van maar liefst circa 24 m² nog bij!

De woning uit 1983 is de afgelopen jaren met veel aandacht vernieuwd en keurig afgewerkt. Zo zijn de keukenopstelling en de complete badkamer op de verdieping rond 2023 vernieuwd. Daarnaast zijn alle kunststof kozijnen en buitendeuren in 2026 vervangen. Veel onderdelen zijn nog zo nieuw dat hierop nog garantie van toepassing is. Het resultaat is een verzorgd en instapklaar huis dat starters, gezinnen en kopers die alvast rekening houden met de toekomst veel te bieden heeft.

Vrij uitzicht en een fijne woonomgeving
Aan de voorzijde kijk je niet uit op een rij woningen, maar over een brede groenstrook met speelvoorzieningen. Dat zorgt voor een vrij en ruimtelijk straatbeeld en maakt de ligging extra aantrekkelijk voor gezinnen. Tegelijkertijd woon je hier rustig, in een gemoedelijke woonwijk van het karakteristieke terpdorp Ie (Ee).

Begane grond
Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De royale kamer aan de voorzijde kan worden gebruikt als slaapkamer, maar wordt momenteel als woonkamer gebruikt. Vanuit deze kamer kijk je rechtstreeks uit over het groen en de speelvoorzieningen.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De rond 2023 vernieuwde keukenopstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop plaats voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek, terwijl de aangrenzende provisiekast voor extra bergruimte zorgt.

Aansluitend bereik je de ruime bijkeuken met een vaste kastenwand en de aansluitingen voor wasapparatuur. Het achterste gedeelte is praktisch ingedeeld als achterentree met garderoberuimte en toegang tot de tuin.

Flexibele indeling op de begane grond
De indeling van de begane grond biedt een flexibiliteit die je bij veel hoekwoningen niet tegenkomt. De kamer aan de voorzijde kan als vierde slaapkamer worden gebruikt, maar is daarnaast uitstekend geschikt als woonkamer, kantoor of praktijkruimte. De woonkeuken aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor zowel het zit- als het eetgedeelte.

Achter de bijkeuken bevindt zich een ruimte die momenteel als berging in gebruik is. De benodigde aansluitingen zijn aanwezig, waardoor hier naar eigen wens een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. In combinatie met de kamer aan de voorzijde ontstaat daarmee de mogelijkheid om slapen en baden op de begane grond te realiseren. Gebruik je deze ruimte liever anders, dan kan deze natuurlijk ook dienstdoen als berging, garderobe- of hobbyruimte. De kamers op de begane grond worden verwarmt doormiddel van radiatoren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Samen met de slaapkamer-/woonkamermogelijkheid op de begane grond beschikt de woning daarmee over vier slaapkamermogelijkheden. De kamers zijn praktisch ingedeeld en worden verwarmt aan de hand van elektrische vloerverwarming met temperatuurregeling in elke slaapkamer. De verzorgde badkamer is rond 2023 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en wastafel.

Bergzolder met mogelijkheden
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich de cv-opstelling en volop praktische bergruimte. De zolder heeft stahoogte. Wie nog meer ruimte wenst, kan de mogelijkheden onderzoeken voor het plaatsen van een vaste trap.

Royaal hoekperceel en een verzorgde tuin
Ook buiten is het geheel tot in de puntjes verzorgd. Door de hoekligging beschikt de woning niet alleen over een voor- en achtertuin, maar ook over een zijtuin. De achtertuin is circa 15 meter diep en 7 meter breed, heeft een achterom en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken.

Achter in de tuin staat een royale vrijstaande houten berging van circa 24 m².

Energielabel B
Ook op het gebied van energie heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel B en tien zonnepanelen uit 2023 van elk 410 Wp. Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door een Intergas HR-combiketel in eigendom, aangevuld met elektrische vloerverwarming op de eerste verdieping.

Tip: met dit energielabel kom je mogelijk in aanmerking voor een rentekorting. Vraag jouw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en mogelijkheden.

Het dorp Ie (Ee)
In het dorp vind je onder meer een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Voor uitgebreidere voorzieningen is Dokkum op korte rijafstand bereikbaar. Ook de Waddenkust, Nationaal Park Lauwersmeer en de veerverbindingen richting Ameland en Schiermonnikoog liggen in de omgeving. Een heerlijke uitvalsbasis voor wie houdt van rust, natuur, wandelen, fietsen en varen.

Samengevat:
Instapklare en tot in de puntjes verzorgde hoekwoning;
- Circa 93 m² woonoppervlakte en circa 371 m³ inhoud;
- Royaal perceel van 249 m²;
- Vier slaapkamermogelijkheden, waarvan één op de begane grond;
- Complete badkamer op de verdieping en de mogelijkheid om beneden een tweede badkamer te realiseren;
- Keukenopstelling en complete badkamer rond 2023 vernieuwd;
- Alle kunststof kozijnen en buitendeuren in 2026 vervangen;
- Op meerdere recent vernieuwde onderdelen is nog garantie van toepassing;
- Energielabel B;
- Tien zonnepanelen uit 2023 met een totaalvermogen van 4.100 Wp;
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Ruime bergzolder van circa 10 m² met stahoogte;
- Verzorgde achtertuin van circa 15 meter diep met achterom;
- Vrijstaande houten berging van circa 24 m²;
- Vrij uitzicht over gemeentelijk groen en speelvoorzieningen;
- Rustige ligging in het karakteristieke terpdorp Ie.

Fivershôf 10 is een woning waar je niet eerst maanden hoeft te klussen, maar direct kunt beginnen met zorgeloos wonen. De verzorgde afwerking, vrije ligging, grote berging en flexibele indeling maken dit huis aanzienlijk completer dan je aan de buitenzijde misschien verwacht.

Wil je zelf ervaren hoe verzorgd, praktisch en verrassend veelzijdig deze hoekwoning is? Maak dan een afspraak met onze flexibele makelaars en kom de rust en gemoedelijkheid van Fivershôf 10 in Ie (Ee) zelf ervaren!

Toon meer Toon minder