Bosrand 21-B 6718 ZN Ede

286 m²
wonen
490 m²
perceel
5
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.277.000 – 1.484.000
350 m²
Tuin
€ 1.277.000 – 1.484.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bosrand in Ede ligt deze prachtige en royale villa. Bosrand 21-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 286 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Bosrand 21-B is gelegen in de gezellige buurt Ede-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 286 m2
  • Overige inpandige ruimte 58 m2
  • Perceeloppervlakte 490 m2
  • Inhoud 875 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, whirlpool, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, veranda, sauna, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, spoelbak, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Tuin rondom 350m2
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (25m2) , Kelder (12m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 21 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bosrand 21-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.277.000 – 1.484.000
Woningwaarde
+4.31%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31870
Hypotheeksom € 1381000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ede

OZB € 982,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 1343,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Bosrand 21-B

De WOZ-waarde van Bosrand 21-B is 1.095.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosrand en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bosrand 21-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 581.785
  • Woningwaarde jaartrend +3.98%
  • Gezinnen met kinderen 18%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ede Centrum 1.75km - Treinstation
Ede-Wageningen 2.89km - Treinstation
Lunteren 7.3km - Treinstation
Scholen
Paasbergschool 0.9km - School
Calluna-School 1.33km - School
Koning Davidschool 1.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bosrand 21-B in Ede ligt tussen de 1.277.000 en 1.484.000 euro. Deze waarde is 67.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosrand. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bosrand 21-B? Bekijk het complete waarderapport.