Valkse Engweg 8-B, Lunteren
182 m²
5000 m² perceel
6 kamers
€ 1.350.000
Redelijke vraagprijs
Hessenweg 66-A 6718 TD Ede
€ 1.225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.198.000 -
1.264.000
Wonen
174 m2
Perceel
1.637 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rust, luxe en duurzaam in een prachtige landelijke omgeving
Bewoners: "Na een drukke werkdag heerlijk thuis komen en genieten van de rust, ruimte en vrijheid. Je ervaart het hele jaar door een ultiem vakantiegevoel!"
Een paar jaar geleden is aan de Hessenweg project ‘Roggeakker’ gerealiseerd. Vanaf de openbare weg rijdt u over een oprijlaan naar een hofje, waar vier prachtige halfvrijstaande woningen staan. Een van deze woningen, voorzien van alle denkbare luxe, is nu te koop. Het boogvormige rieten dak trekt direct de aandacht en dankzij het souterrain is het huis groter dan de buitenzijde doet vermoeden. Er zijn vier slaapkamers, twee badkamers en de woonkamer met aangrenzende keuken heeft een fantastische sfeer. Deze woning onderscheid zich vanwege het feit dat het een zeer duurzame woning is. En op basis van het gebruik van de huidige bewoners zelfs energie neutraal.
Het perceel van 1157 m2 biedt verder ruimte aan een berging, overdekt terras, een oprit voor meerdere auto’s en een fantastische tuin. Naast dit perceel is er een mandelig perceel van maar liefst 1923 m2. Zodra u de pure klasse van de woning en het vrije uitzicht ziet, bent u op slag verliefd.
Roggeakker is een uniek project van vier woningen, ondergebracht in twee landelijke woongebouwen. De woningen hebben een bijzonder mooi architectonisch ontwerp, mede doordat de architect heeft gekeken naar de huidige omgeving en het landschap zoals het er vroeger in de regio uitzag. U woont op een prachtige plek in het buitengebied tussen Lunteren en Ede, waardoor de voorzieningen in beide kernen zeer goed te bereiken zijn. Het Edese Bos, Het Luntersche Buurtbosch en de Ginkelse Heide liggen dichtbij waardoor u letterlijk samenwoont met de prachtige natuur. De N304 zorgt voor een goede verbinding met Apeldoorn en binnen 10 minuten rijdt u over de A30 naar Barneveld en Amersfoort. De snelweg A12 naar Arnhem en Utrecht is vanaf de Hessenweg iets minder dan 15 minuten rijden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De ruime hal met garderobe is een mooie ontvangstruimte met de trapopgang en een trap naar het souterrain. Links in de hal, naast de garderobe, is de moderne toiletruimte met fonteintje gesitueerd. Niet alleen in de entree, maar op de hele begane grond ligt een prachtige hardstenen vloer met vloerverwarming en -koeling. Zelfs het plafond is voorzien van koeling waardoor het op warme dagen heerlijk toeven is in deze ruimte.
Vanuit de hal loopt u naar de keuken, die in verbinding staat met de living. In de keuken staat een moderne, luxe opstelling met een groot kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koffiemachine en een grote koelkast.
De living is een royale, lichte leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Door de ramen tot aan vloerhoogte kijkt u naar de tuin, het grote terras en de omgeving. Blikvanger bij het zitgedeelte is de inbouwhaard met schouw, die één geheel vormt met het op maat gemaakte tv-meubel. Bij het eetgedeelte staat een hoge, op maat gemaakte kastenwand in een trendy kleurstelling. In de hoek van de living is een deur naar de bijkeuken/berging, voorzien van een eigen entree. De meterkast vindt u in de bijkeuken. Tevens is de bijkeuken voorzien van een op maat gemaakte kastenwand waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn.
Eerste verdieping:
Onder het prachtige, rieten dak zijn twee mooie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De master bedroom heeft een zeer ruime maatvoering en openslaande deuren naar het balkon aan de zuidwestkant. Aan de andere zijde van de overloop ligt de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer. Mooie elementen op deze verdieping zijn het fijne stucwerk, de zwarte kozijnen en de pvc-vloer met witte plinten.
In het hart van deze verdieping vindt u een moderne badkamer, voorzien van luxe en comfort. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Souterrain:
Verrassend is het hoge, uitstekend afgewerkte souterrain met grote ramen in het achterste gedeelte. Deze etage is ingedeeld met onder andere twee ruime slaapkamers, ingericht als werkkamer en tweepersoons slaapkamer. Met daarnaast een tweede badkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u prachtig uitzicht naar de groene, hellende tuin.
Naast de technische ruimte is de tweede badkamer gesitueerd, die is ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels zorgen, samen met het lichte sanitair, voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt.
Exterieur:
Deze rietgedekte woning wordt aan drie zijden omringd door een prachtige tuin. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en fietsen kunnen in de grote berging staan. De extra royale achtertuin is ingedeeld met een groot gazon, mooi aangelegde borders en een beregeningsinstallatie. In de hoek van de tuin is speelgelegenheid voor de kinderen gemaakt en terwijl u op een van de terrassen zit, geniet u volop van het vrije uitzicht.
Bijzonderheden:
- Nagenoeg vrijstaand wonen, alleen de keuken is geschakeld met de buren;
- De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming via een aardwarmtepomp (Alpha Innotec, 2018);
- Vloerverwarming en -koeling in het hele huis;
- Plafondkoeling op de begane grond via de vloerverwarmings-/koelleidingen in het plafond;
- Op het dak liggen 19 zonnepanelen (2020) met een opbrengst van circa 5300 kWh in 2022;
- Het buitenschilderwerk (antraciet) is in 2022 uitgevoerd en al het zichtbare Douglashout wordt elk jaar in de olie gezet;
- Het buitenschilderwerk (wit) is 5 jaar geleden uitgevoerd;
- Energielabel A+++.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.040
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 1637 m2
- Inhoud 649 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 586m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hessenweg 66-A in Ede
We kunnen er naast zitten voor Hessenweg 66-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.637 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.198.000 -
1.264.000
+4.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.225.000
€ 7.040/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hessenweg 66-A in Ede ligt tussen de 1.198.000 en 1.264.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hessenweg 66-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hessenweg 66-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-12-2023
Uit de verkoop
21-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
61,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hessenweg 66-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hessenweg 66-A is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,95 km |
| Bushalte | 2,14 km |
| Centrum | 3,64 km |
| Snelweg afrit | 6,80 km |
| Supermarkt | 3,43 km |
| Kinderopvang | 2,96 km |
| Basisonderwijs | 3,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.232.925
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hessenweg 66-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hessenweg 66-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hessenweg 66-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hessenweg 66-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus