Ermerzand 16 6718 MB Ede

5 slaapkamers, 2 dakkapellen, een zonnige tuin en volop sfeer

Bewoners: “Jarenlang hebben wij dit huis met liefde ons thuis genoemd — een comfortabele en lichte woning met volop ruimte en een warme, gezellige uitstraling.”

In een rustige zijstraat van de Lagewoud staat deze lichte en sfeervolle woning met maar liefst vijf slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers op de bovenste verdieping, beiden met een dakkapel, en de badkamer met inloopdouche heeft een mooie uitstraling. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en de open keuken met inbouwapparatuur biedt alles wat je nodig hebt om te koken en bakken. De achtertuin op het zuiden, met twee terrassen, is een fijne plek om van de zon te genieten.

De wijk Kernhem is niet alleen duurzaam en groen, maar ook heel kindvriendelijk. Er zijn speeltuintjes, kinderopvang en basisscholen op loopafstand en aan de oostkant van de wijk Kernhem is het winkelcentrum Parkweide voor de dagelijkse boodschappen. Met de bus of fiets ben je zo in het centrum en bij het treinstation. Hou je van wandelen, hardlopen of fietsen? Dan staat deze woning op de juiste locatie met een ligging dicht bij het buitengebied, het bos en de heide.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze woning valt direct op door de dakkapellen op de tweede verdieping. Via de overdekte entree betreed je de woning door de antracietkleurige voordeur, die toegang geeft tot de verzorgde hal. Hier tref je, net als in de woonkamer en keuken, eikenhoutenvloer met vloerverwarming. Links van de hal, naast de trapopgang, is de toiletruimte, uitgevoerd met stijlvol sanitair en een uitgesproken vloerafwerking.
De woonkamer kenmerkt zich door een maatwerk wandmeubel dat een mooi geheel vormt met de bank bij het eetgedeelte. De eikenhouten vloer laat zich goed combineren met uiteenlopende interieurstijlen en extra bergruimte is er in de kast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het royale zitgedeelte van de woning met openslaande deuren naar de tuin en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. De keuken in hoekopstelling met een lichtgrijs werkblad heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De open planken boven het aanrecht blijven achter en bieden ruimte om je mooiste keukenaccessoires een plekje te geven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komen licht en leefruimte samen. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de lichte laminaatvloer, die vrijwel over de gehele verdieping is doorgelegd. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers die momenteel in gebruik zijn als master bedroom en een stijlvolle kleedruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde onderscheidt zich door de geschilderde lambrisering, die direct een warme en speelse sfeer toevoegt.
De badkamer, met een raam in de voorgevel, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, wat bijdraagt aan de open en lichte uitstraling. Op het plateau boven het toilet is ruimte voor persoonlijke accessoires, terwijl het badmeubel met wastafel het geheel compleet maakt en zorgt voor een verzorgde afwerking.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft dankzij de twee dakkapellen een aangename hoeveelheid extra ruimte en daglicht. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een praktische overloop met een wasmachine aansluiting. De doorlopende witte vloer, in combinatie met het balkenplafond en de lichte wandafwerking, zorgt voor een fijne sfeer waarin het ruimtelijk karakter van deze verdieping volledig tot zijn recht komt.
Beide slaapkamers beschikken over een royaal vloeroppervlak en zijn voorzien van verduisterende, elektrisch bedienbare screens. Momenteel zijn beide kamers ingericht als sfeervolle kinderkamers, maar kunnen ze moeiteloos aangepast worden naar je eigen woonwensen, zoals een werk- of hobby ruimte.
Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar, die zich over de volledige breedte van de woning bevindt en verrassend veel extra bergruimte biedt.

Exterieur:
Via de openslaande deuren in de woonkamer betreed je de achtertuin, een groene en zonnige buitenruimte. De tuin is met zorg ingericht en beschikt over twee terrassen, waarvan één sfeervol is gesitueerd onder de beschutting van een boom. Aan beide zijden zorgen de houten schuttingen voor een aangenaam gevoel van privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap. Via de poort achterom is de steeg eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR-glas;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2016;
- Twee dakkapellen (2022) met elektrisch bedienbare screens;
- Vijf slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel;
- In 2023 zijn de kozijnen zowel binnen als buiten geverfd;
- Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).

Toon meer Toon minder