Reulsberg 23 6718 EC Ede

Energielabel A, vijf slaapkamers en mooi uitzicht aan de voorzijde

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 23 september 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 24 september 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie:

Onder de woningtekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden.

Sommige plekjes in Kernhem zijn geweldig… zo ook hier, aan de Reulsberg. Vanuit deze woning kijk je aan de voorzijde naar een houtwal met hoge bomen, frisgroen in de zomer en later in het jaar in prachtige herfstkleuren. Met energielabel A, 5 slaapkamers en een tuin op het noord-westen, is dit een woning met een duurzaam karakter, die je naar eigen smaak kunt stylen.

Aan de voorzijde zie je geen parkeerplaatsen, want de auto parkeer je op een vaste plek iets verder in de straat. Voor kinderen is er speelgelegenheid in de buurt, onder andere aan de Distelberg. Scholen, kinderopvang en een winkelcentrum zijn in de nabijheid en het centrum is met de fiets en bus goed bereikbaar. Dit geldt ook voor het station, waardoor de auto vaak thuis kan blijven staan.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De fraaie architectuur, met invloeden uit de jaren ’30, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Je betreed de woning met brede hal met toegang tot de meterkast en de vernieuwde toiletruimte. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, laminaat op de vloer en de trap is bekleed met tapijt.
Nu staan er geen meubels in de lichte woonkamer, maar de ruimte is goed in te delen met een grote zit en eethoek. Met verf, behang en wellicht een andere vloer kun je hier een woonkamer naar eigen smaak creëren.
Aan de voorzijde is de verrassend ruime keuken, waar een circa 3 meter lange wandopstelling met enige inbouwapparatuur staat. Ga je de keuken vernieuwen, dan is er genoeg plek voor een grote keukenopstelling met alle benodigde apparatuur om heerlijk te koken en bakken.

Eerste verdieping:
Twee van de drie slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als 2 persoonskamer. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is een prima kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een nette laminaatvloer.
Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim en licht. Een deel van de muren is betegeld, en de badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, een tweede toilet en een wastafel met kast.

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er maar liefst vijf! De vierde en vijfde slaapkamer zijn op de tweede verdieping, beiden te bereiken vanaf een kleine overloop. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, en grote dakramen zorgen voor veel lichtinval.

Exterieur:
In de voortuin staat, net als bij de buren, een beukenhaag. De rest van de voortuin is ingedeeld met bestrating en mooie beplanting. In de achtertuin, op het noordwesten, liggen grote tuintegels waardoor de tuin nog groter oogt. In de berging is ruimte voor de fiets(en) en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
- Vaste parkeerplek;
- Energielabel A;
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
- LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
- De woning wordt aangeboden met 'Vrije Koop', Woonstede heeft een terugkooprecht;
- Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na modelinge overeenstemming.

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.

Toon meer Toon minder