Braamberg 4 6718 EA Ede

Geheel verbouwde, vrijstaande woning met veel luxe en energielabel A+

Toen de huidige bewoners deze vrijstaande woning in 2021 kochten, zijn ze gestart met een omvangrijke verbouwing. Het resultaat is een droomhuis met een luxe keuken, indrukwekkende woonkamer, een prachtige badkamer en toiletruimte, mooie vloeren en een aangebouwde bijkeuken/berging aan de achterzijde. In totaal zijn er vijf slaapkamers, wat deze plek perfect maakt voor een gezin. In 2026 is het buitenschilderwerk gedaan, waardoor je daar de komende jaren geen omkijken naar hebt. En de tuin? Op het zonnige zuiden, met een fraaie tuinkamer en veel privacy. Als je dit huis hebt gezien, ben je verkocht…

Wonen in Kernhem betekent dat de natuur dichtbij is, met een prachtig bos en de uitgestrekte Ginkelse Heide om de hoek. Winkelcentrum Parkweide met twee supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum bevinden zich op korte loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt en kinderopvang, een peuterspeelzaal en het basisonderwijs zijn in de nabijheid gelegen. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruimte, stijl en licht zijn elementen die volop aanwezig zijn in de ruime hal. Aan de rechterzijde, naast de trap, bevindt zich de in 2021 vernieuwde toiletruimte en aan de andere kant een ruime kast met garderobe. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de zwarte, stalen taatsdeur met glas geeft de hal een prachtige uitstraling.
De woon-/eetkamer heeft een ruimtelijke en fraaie indeling, met het zitgedeelte bij de inbouwhaard en de schuifpui naar de tuin. Bij het eetgedeelte is er zicht tot in de hoge nok en twee dakramen, met elektrisch bedienbare zonwering, zorgen voor een fijne lichtinval. Je ziet, net als in de hal, donkergroen behang dat een goede match is met de visgraatvloer. Door het op maat gemaakte lichtplan met diverse plafond- en wandverlichting, is de ruimte ook in de avond adembenemend. Dit is het perfecte gevoel van thuiskomen!
Aan de voorzijde bevindt zich de in 2021 vernieuwde keuken, met een tweede eetgedeelte en mooi zicht op de voortuin. De moderne keukenopstelling, met een L-vorm en een hoge kastenwand, heeft een keramisch, marmerlook aanrechtblad en een strakke schouw voor de afzuigkap. Ook de overige apparatuur is van topkwaliteit: een inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven en een koelkast.
In 2021 is er aan de achterzijde een bijkeuken/berging gebouwd, met een dubbele kastenwand en een deur naar de tuin. Ook deze ruimte kenmerkt zich door een strakke afwerking, met gebruik van hoogwaardige materialen. Achter een van de schuifdeuren bevindt zich de opstelling van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, drie royale slaapkamers en de in 2021 vernieuwde badkamer. De vloeren, wanden en plafonds in alle ruimtes hebben een uitstekende afwerking, waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten.
Je vindt hier twee sfeervolle slaapkamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer, aan de voorzijde is in gebruik als master bedroom. In deze kamer staat een kamerhoge kastenwand met schuifdeuren en het behang op de wand achter het bed zorgt voor een aangename, rustige sfeer.
De badkamer is een ruimte met luxe en stijl. Bruine tegels in elleboogmotief, een gedraaide versie van visgraat, zijn gecombineerd met grote, witte tegels en fraai sanitair. Bij het raam staat een diep bad en er is een inloopdouche, met een glazen wand en een grote douchekop. Verder zijn er een toilet en een badmeubel met twee wastafels in deze mooie ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een berging te vinden zijn. Beide slaapkamers, een met een dakkapel en een met een groot dakraam, zijn in gebruik als kinderkamer. Extra bergruimte is er in de schuinte van het dak en op de vliering, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
Dit fantastische huis wordt omringd door een groene en moderne tuin, met een groot terras en een stijlvolle tuinkamer aan de achterzijde. De ligging van de achtertuin is op het zonnige zuiden en opvallend is de grote mate van privacy. Dankzij de glazen schuifwanden en de houtkachel kan de tuinkamer een groot deel van het jaar worden gebruikt. Inlite tuinverlichting en beregening maken het plaatje compleet.
In de garage met vliering is ruimte voor de (kinder)fietsen, het tuingereedschap en voor andere spullen. Aan de zijkant, bij de lange oprit, is een erfafscheiding met een poort geplaatst. Voor deze afscheiding is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde (2021);
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm en zonwering in de dakramen op de begane grond;
- Recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2026);
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- 16 zonnepanelen, geplaatst in 2016;
- Lange oprit en een garage met vliering;
- Energielabel A+.

Toon meer Toon minder