Krimperij 12 6717 XT Ede

Ruime en uitgebouwde EENGEZINSWONING met energielabel A++, De woning is voorzien van 5 volwaardige slaapkamers, een woonkamer van circa 32 m² met schuifpui naar tuin/terras en een moderne keuken en badkamer. De tuin is gelegen op het zuidoosten en direct achter de woning is een ruime parkeergelegenheid. Deze instapklare woning is gelegen in de populaire wijk ENKA en op loopafstand van Natuurgebied de Sysselt en Ginkelse Heide maar ook op circa 300 meter van Intercity Station Ede-Wageningen.

In de wijk ENKA staan niet alleen woningen, zo is er een voormalig fabrieksgebouw in gebruik als basisschool en aan de Sterkerij, op een paar minuten lopen, vind je De Proefzaak voor een hapje en een drankje. Ook zijn er nog een aantal oorspronkelijke gebouwen getransformeerd naar woningen en zijn de twee markante schoorstenen als monument behouden. Op circa 100 meter afstand wordt op dit moment de Noordstrook aangelegd, een park met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen die op ENKA wonen.

Indeling Begane grond:
Hal/entree met garderobe, de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote schuifpui, waardoor veel licht naar binnen valt. Het plafond en de wanden zijn strak afgewerkt en in het plafond inbouwspots. De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met aan beide zijden een wandopstelling met enerzijds het kook- en spoelgedeelte en anderzijds een kastenwand met koel-vries apparatuur en combi-stoomoven. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer in combinatie met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping drie ruime slaapkamers en de badkamer. De indeling van deze verdieping is gewijzigd waardoor er nu aansluitend aan de grootste slaapkamer een inloopkast met op maat gemaakte indeling is gerealiseerd. In alle kamers en op de overloop ligt een nette laminaat op de vloer. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met hardglazen scherm, een 2e toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is praktisch ingedeeld met twee grote (slaap) kamers waarvan één met een praktische bergkast met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, Door de afwijkende kapvorm van deze woning heeft één slaapkamer een groot topgevelraam en de andere kamer een groot dakraam. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, een verrassend complete verdieping die zorgt voor extra bergruimte.

Exterieur:
De woning is gelegen in een rustige straat met een wisselend gevelbeeld. Aan de voorzijde valt de afwijkende gevel op tussen de andere woningen. De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de slimme indeling is er voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een speelplek voor de kinderen. De tuin is gelegen op het zuidoosten en achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor de fietsen en opslag en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Direct achter de woning is een besloten parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Instapklare en uitgebouwde woning;
- Praktisch ingedeelde 1e verdieping met drie slaapkamers inloopkast en badkamer;
- 2e verdieping met 2 (slaap) kamers en een vlizotrap naar de vliering;
- Woonoppervlak circa 143 m²;
- Energielabel A++;
- 10 zonnepanelen;
- Parkeergelegenheid direct achter de woning gelegen;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom.

Aanvaarding: In overleg

Toon meer Toon minder