Sponzenstraat 2 6717 XM Ede

Een moderne eindwoning waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een praktische inloopkast, energielabel A en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt Sponzenstraat 2 alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning. Gebouwd in 2018 en gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Enka, woon je hier heerlijk rustig én met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen aan de Sponzenstraat 2 betekent genieten van eigentijds wooncomfort, volop leefruimte en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van een fijne lichtinval en een ruimtelijk karakter. De royale woonkamer van circa 35 m² staat via grote schuifdeuren direct in verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Met vier slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over vier zonnepanelen. Met energielabel A is het hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig wonen.

De locatie: rustig en centraal
De woning bevindt zich aan een rustige straat op het karakteristieke Enka-terrein, waar eigentijdse architectuur en een groene leefomgeving samenkomen. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo richting het bos, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Spindop zich op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid is de locatie aantrekkelijk: station Ede-Wageningen ligt dichtbij en via de A12 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar.

Belangrijkste kenmerken
- Royaal wonen: eindwoning met circa 138 m² woonoppervlakte;
- Ideaal voor gezinnen: vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Energiezuinig: energielabel A, vier zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ glas;
- Bijzondere plafondhoogte van circa 3,20 meter op de begane grond;
- Ruime leefruimte: woonkamer van circa 35 m² met grote schuifdeuren naar de tuin;
- Airconditioning die de eerste verdieping én zolderverdieping koelt;
- Extra bergruimte: praktische inloopkast van circa 5 m² bij één van de slaapkamers;
- Moderne badkamer: voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel;
- Zonnige tuin: fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met achterom;
- Berging: houten berging van circa 6 m² in de achtertuin;
- Jonge woning: gebouwd in 2018;

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte.

Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Hier merk je direct wat deze woning onderscheidt: de plafondhoogte van circa 3,20 meter geeft de begane grond een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De grote industriële raampartijen versterken dit effect en zorgen samen met de grote schuifdeuren aan de achterzijde voor een enorme hoeveelheid natuurlijk licht.

De woonkamer is circa 35 m² groot en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De sfeervolle gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

De moderne open keuken uit 2018, vormt samen met de royale woonkamer van circa 35 m² een heerlijke, open leefruimte. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer komen koken, eten en ontspannen hier op een natuurlijke manier samen. De open indeling zorgt bovendien voor een ruimtelijk en gezellig geheel.

De grote schuifdeuren aan de achterzijde vormen een echte blikvanger. Ze zorgen voor een enorme hoeveelheid natuurlijk licht en maken de verbinding met de tuin bijzonder sfeervol. Op zonnige dagen schuif je de deuren eenvoudig open en wordt het terras een verlengstuk van de woonkamer.

1e verdieping
De eerste verdieping biedt volop ruimte met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste slaapkamer is circa 14 m² groot. De tweede slaapkamer meet circa 12 m² en beschikt over een praktische inloopkast van circa 5 m². Een ideale oplossing voor een royale kledingkast, extra bergruimte of een combinatie van beide.

De badkamer is circa 6 m² groot en compleet ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin.

Op warme dagen zorgt de aanwezige airconditioning voor verkoeling op deze verdieping, waardoor ook de slaapkamers aangenaam blijven.

2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier is de ruimte verrassend veelzijdig.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 14 m² en 7 m². Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinderkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging van circa 7 m². Hier zijn de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger aanwezig. De berging biedt volop ruimte om spullen netjes en uit het zicht op te bergen.

De tuin: zonnig genieten op het zuidoosten
De grote schuifdeuren vanuit de woonkamer zorgen voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor voelt de tuin echt als een verlengstuk van de leefruimte.

De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier volop van de zon genieten. Of je nu rustig een kop koffie drinkt, uitgebreid dineert met vrienden en familie of de kinderen lekker buiten laat spelen: deze tuin biedt volop mogelijkheden.

Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Achterin staat een houten berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap.

Voor bezitters van een elektrische of hybride auto is er bovendien een praktische mogelijkheid om op de parkeerplek bij de woning een auto op te laden. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse openbare laadmogelijkheden.

Duurzaam en comfortabel wonen
Met een bouwjaar uit 2018 is deze woning modern en gebouwd met hedendaagse eisen op het gebied van comfort en isolatie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Daarnaast zijn er vier zonnepanelen aanwezig.
Het resultaat is een woning met energielabel A: comfortabel wonen met aandacht voor energiezuinigheid en toekomstbestendigheid.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2018;
- Woonoppervlakte: circa 138 m²;
- Energielabel: A;
- Voorzien van 4 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ glas;
- 4 slaapkamers;
- Achterom aanwezig;
- Uitbouw op bovenverdieping;
- Houten berging in de tuin van circa 6 m²;
- Rustige en kindvriendelijke ligging in Ede-Zuid;
- Centrum, supermarkt en treinstation op korte afstand.

Benieuwd naar de ruimte, het moderne wooncomfort en de fijne ligging van Sponzenstraat 2? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze jonge, energiezuinige eindwoning te bieden heeft!

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder