Nicolaas Maesstraat 54 6717 SV Ede

Ben je op zoek naar een tussenwoning met een warmtepomp met vloerverwarming op elke verdieping, vier slaapkamers, energielabel C én een zonnige achtertuin op het westen? Deze lichte eengezinswoning is gebouwd in 1987, beschikt over 97 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 150 m². Met een tuin voorzien van een overkapping, buitenzonwering, twee bergingen en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of starters.

Wonen aan de Nicolaas Maesstraat 54 betekent genieten van een praktische en centrale ligging in Ede. Voor je dagelijkse boodschappen en ontspanning fiets je in slechts vijf minuten naar het nabijgelegen winkelcentrum Stadspoort en de Pathé bioscoop. Het winkelcentrum beschikt over twee grote supermarkten en diverse winkels. Ook scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs, de Christelijke Hogeschool Ede (CHE), NS station en het ziekenhuis liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Veenendaal uitstekend bereikbaar zijn.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
+ Tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers;
+ Warmtepomp voor verwarming en CV ketel (Remeha Avanta, 2016) voor warm water;
+ Elke verdieping heeft comfortabele vloerverwarming;
+ Dubbele bergruimte: Zowel een berging in de achtertuin als een tweede berging aan de voorzijde van de woning;
+ Zonnige tuin op het westen: inclusief zonnescherm, een overkapping en een houten berging achterin;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Energielabel C;
+ Centrale ligging: Op 5 minuten fietsen van winkelcentrum, supermarkten, bioscoop en nabij scholen, ziekenhuis en A12/A30.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, waarna je doorloopt naar de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, waar je geniet van een fijn uitzicht op de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken, waar je tijdens het koken prettig de straatzijde op kijkt. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een tweede hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming afgewerkt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een slaapkamer van circa 6 m². Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer van circa 8 m². De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een Velux dakraam. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer met vloerverwarming.
De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een douchecabine met thermostaat kraan, zwevend toilet, wastafelmeubel en spiegelkast.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanaf de overloop stap je de vierde slaapkamer binnen, welke circa 11 m² groot is en is voorzien van een dakraam en laminaatvloer met vloerverwarming. Achter de knieschotten is bovendien voldoende praktische opbergruimte aanwezig.

Derde verdieping
Via een losse trap is de bergzolder te bereiken.

Exterieur
De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier tot in de avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. Zoek je liever wat schaduw? De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrische zonnescherm. Achterin de tuin vind je een overkapping en een aangebouwde berging.
Bijzonder handig is dat er aan de voorzijde van de woning nog een tweede berging aanwezig is. Tevens kan je op eigen terrein je auto voor de woning parkeren.

Ben je benieuwd naar de prettige lichtinval, de vier slaapkamers en de fijne tuin op het westen van de Nicolaas Maesstraat 54? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder