Ferdinand Bolstraat 35 6717 PD Ede

Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 25 november 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 26 november 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie:

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem
dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning in de vrije verkoop komt.

Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! Op de hoek van de Ferdinand Bolstraat en de Hobbemastraat staat deze fraai verbouwde hoekwoning met vier slaapkamers en een luxe badkamer. Je ziet mooie paneeldeuren op alle verdieping, laminaat op de vloer en mooie kleuren die zorgen voor een huis met stijl en sfeer. De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte, perfect om samen of met de kinderen te verblijven. In de zonnige achtertuin is een veranda gebouwd en er is een eigen achterom, waardoor de fiets in no-time in de berging staat.

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid, ook met laadpaal, in de directe omgeving en met de fiets ben je snel bij Intercitystation Ede-Wageningen. Hier stap je op de trein richting Arnhem/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam, perfect voor de forens die graag buiten de drukke stad wilt wonen. Verder woon je in de nabijheid van het bos, het winkelcentrum en vele scholen, van basis- tot middelbaar- en hoger onderwijs.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer. Er ligt laminaat op de vloer en de originele binnendeuren zijn vervangen door stijlvolle paneeldeuren met klassiek deurbeslag. Links in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
In de woonkamer en open keuken is genoeg plek voor een lange eettafel, je favoriete servieskast en een ruime zithoek. Bij het zitgedeelte is veel lichtinval vanaf de westkant en via het keukenraam valt de fijne ochtendzon naar binnen. Er ligt dezelfde vloer als in de hal, die goed past bij de kleur op de muren.
Hou je van koken, maar past een moderne keuken niet bij jouw woonstijl? Dan is deze keuken in landelijke stijl perfect voor jou! Blikvanger is het grote gasfornuis met oven. De brede vensterbank is een leuke plek voor leuke accessoires, waardoor de keuken één geheel vormt met de woonkamer. Extra bergruimte vind je in de trapkast met een trendy houten schuifdeur.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je mooie paneeldeuren. Deze deuren geven toegang tot drie slaapkamers en de prachtige badkamer, die is uitgevoerd in trendy kleuren. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair en kranen. De inloopdouche met glazen deur is heel ruim en verder zijn er een designradiator, wandcloset en een badmeubel met wastafel.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en de royale derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang in verschillende kleuren en patronen.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop en de vierde slaapkamer zijn. De overloop heeft een uitzetraam aan de voorzijde en aan de andere zijde, bij de HR-ketel, is ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten.
De vierde slaapkamer is een zeer royale kamer met lichtinval aan twee kanten en inbouwverlichting in het hoge plafond. Ook in deze kamer ligt laminaat en achter de zwarte schuifdeuren is een diepe berging.

Exterieur:
Heb je binnen alles bewonderd? Dan is het tijd om naar de tuin te gaan! De achtertuin is gesitueerd op het westen, met zon gedurende een groot deel van de dag. Aan twee kanten staat een fraaie erfafscheiding en aan de achterzijde valt je oog op de veranda met berging. Er is een poort naar de Hobbemastraat, met openbare parkeergelegenheid op een paar voetstappen. Ook de voortuin, met grote hortensia’s, is een plaatje …

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
- LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
- Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na modelinge overeenstemming.

Toon meer Toon minder