Margrietlaan 59, Ede
129 m²
267 m² perceel
6 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Nieuw
Nassaulaan 21 6717 JE Ede
€ 655.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 692.000 -
748.000
Wonen
239 m2
Perceel
347 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De locatie van deze woning is ideaal. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelgebied Spindop en intercitystation Ede-Wageningen. Daarnaast is de woning ook nog eens in een rustige laan gelegen omgeven door veel groen.
Winkelcentrum Spindop voorziet in alle dagelijkse behoeften. Zo zijn er twee supermarkten, een Kruidvat, verschillende eetgelegenheden en een visboer te vinden. De bereikbaarheid van de woning is ook goed. Vanaf intercitystation Ede-Wageningen is het slechts 10 minuten naar Arnhem centraal. Daarnaast zijn ook de steden Amersfoort, Amsterdam en Utrecht gemakkelijk te bereiken. Met 25 minuten ben je op Utrecht centraal, met 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. Naast het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de woning ook goed met de auto. Op slechts 5 minuten rijafstand zijn de uitvalswegen N781 en A12.
De pluspunten van de woning op een rij:
+ Mooie 2-onder-1-kapwoning op ruim perceel;
+ Uniek bijgebouw (aangebouwd in 2011) met eigen entree voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, mantelzorg of voor een van de kinderen;
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
+ Drie slaapkamers aanwezig en daarnaast nog het bijgebouw;
+ Aangelegde tuin in 2023;
+ Schilderwerk buitenzijde van 2021;
+ Volledige woning is voorzien van dubbele beglazing;
+ Op loopafstand van winkelcentrum Spindop;
+ Gelegen nabij de uitvalswegen N781 en A12;
+ Nabij intercity station Ede-Wageningen.
Indeling
Begane grond
Overdekte entree waar je een ruime eerste hal binnenstapt met toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.
De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een mooie houten vloer, twee vaste kasten en openslaande deuren die toegang geven tot zowel de voortuin en de achtertuin. De woonkamer is ruim en heeft knusse hoekjes. De grote raampartijen zorgen er voor dat het een lichte woonkamer is.
Aan de rechterzijde van de gang bevind zich de ruime gesloten eetkeuken met vaste kast, een mooie tegelvloer en een keuken in een lichte kleurstelling, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder:
+ Afwasmachine;
+ Koelkast;
+ Vriezer;
+ Oven;
+ Gaskookplaat;
+ Afzuigkap.
In de keuken zijn ook openslaande deuren en een loopdeur aanwezig die toegang geven tot de tuin. Achter de keuken is de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel. In de bijkeuken is een deur aanwezig naar buiten alsmede naar de tweede hal/entree van het bijgebouw. De beschrijving van het bijgebouw staat verderop in de tekst.
De keuken is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.
Eerste verdieping
Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping waar 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer aanwezig zijn.
2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van balkon.
De badkamer is voorzien van een toilet, bad en wastafel. Er is een verwarming aanwezig en ventileren kan middels een raam en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakkapel en dakramen waar 1 slaapkamer aanwezig is. De slaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. Boven de zolder is een vliering aanwezig voor extra bergruimte.
In 2015 is het dak van de woning geïsoleerd.
Buiten:
De achtertuin heeft diverse vaste beplanting en biedt veel privacy. De voortuin is ook zeer ruim en zorgt voor veel privacy.
Bijgebouw:
Het unieke van deze woning is het bijgebouw. Deze is in 2011 met vergunning geplaatst en is voor diverse doeleinden geschikt. Over de bouw is zorgvuldig nagedacht. Via de zijkant van het perceel is een aparte entree en kunnen er twee auto's op eigen terrein geparkeerd worden.
Het bijgebouw is bereikbaar via de oprit aan de zijkant of binnendoor via de bijkeuken van de woning. Er is zeer goed nagedacht over de lichtinval en aansluiting met de tuin. Door het vele glasgebruik en het slim omgaan met raampartijen is zowel de begane grond als het souterrain voorzien van natuurlijke verlichting.
De ramen zijn voorzien van buitenzonwering.
Op de begane grond is er een centrale hal vanuit waaruit je de woonkamer/werkkamer, het toilet en de berging bereikt. Via de woonkamer/werkkamer is een badkamer met douche en wastafel te bereiken. De ruimte op deze verdieping kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer waardoor de woning ook beschikt over een optie tot levensloopbestendig wonen.
Via een vaste trap is het ondergelegen souterrain bereikbaar, wat ook weer als werkkamer, slaapkamer of woonkamer gebruikt kan worden. Aansluitend op deze ruimte is een berging van maar liefst 10 m² te bereiken.
Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.
Kortom, een woning met heel veel mogelijkheden.
Afmetingen
Woonoppervlakte: 239 m²
Perceeloppervlakte: 347 m²
Inhoud woning: 409 m³
Bijzonderheden
Verwarming HR-Combiketel, Nefit Topline HR (2011), vloerverwarming (keuken en bijgebouw);
Warm water HR-Combiketel, Nefit Topline HR (2011);
Airconditioning: keuken en bijgebouw;
Isolatie: Gedeeltelijk;
Energielabel D;
Bouwjaar 1960;
Tuinligging Noorden;
Aanvaarding In overleg;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 655.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.741
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 239 m2
- Perceeloppervlakte 347 m2
- Inhoud 872 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nassaulaan 21 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 692.000 -
748.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 655.000
€ 2.741/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nassaulaan 21 in Ede ligt tussen de 692.000 en 748.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 655.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nassaulaan 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nassaulaan 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2024
Te koop
€ 655.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nassaulaan 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nassaulaan 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,14 km |
| Snelweg afrit | 2,02 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 470.795
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nassaulaan 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nassaulaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nassaulaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nassaulaan 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus