Huispedia
118 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
A

Erasmusstate 98

118 m²
148 m²
5 kamers
A
6716 SB Ede
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.602/m²
Vraagprijs per m²
€ 497K – 556K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS – Op zaterdag 28 maart a.s. doet deze woning mee met de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom!
Wonen in een kindvriendelijke wijk, met uitzicht op een bosgebied
Bewoners: "Dit enorm leuke huis heeft ons 10 jaar woongenot gegeven. Het prachtige vrije uitzicht is iets wat we enorm gaan missen, maar van harte gunnen aan de nieuwe bewoners."
Dit huis heeft alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een tuin op het zuiden, energielabel A en prachtig uitzicht op een bosgebied. Aan de Erasmusstate staat deze goed onderhouden woning boordevol sfeer, waar je jezelf direct thuis voelt. Een van de slaapkamers is op de tweede verdieping, waar ook een hobby/wasplek is. Op de begane grond ligt een houtlook pvc-vloer en de hele woning is zeer netjes onderhouden. En het uitzicht… fantastisch!
Het bosgebied is een fijne plek om te wandelen, fietsen en om een rondje met de hond te lopen. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid en in de straat is het lekker rustig. Binnen 500 meter ben je bij het ziekenhuis en je hebt een goede, snelle aansluiting op de A12 en A30. Via het Statenpad loop of fiets je zo het buitengebied in richting De Kraats, Nergena en de Binnenveldse Hooilanden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Licht en ruimte zijn volop aanwezig in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping is. Om de hoek van de meterkast is de vernieuwde toiletruimte, met grote tegels op de wanden en vloer, en de houtlook pvc-vloer ligt op bijna de hele begane grond.
Aan de voorzijde is de keuken, met prachtig uitzicht op het bosgebied. Er is genoeg plek voor een 4-persoonstafel en de lichte hoekopstelling is uitgevoerd met een stijlvol aanrechtblad van natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Er zijn twee bergkasten, waarvan een onder de trap, en de groene wand past perfect in het geheel. Andere fraaie elementen zijn de pvc-vloer en de zwarte deur met glas, die de woonkamer met de hal verbindt.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, van dezelfde grootte en met een groot dakraam aan de zuidkant. Deze kamers zijn thans in gebruik als werkkamer en kleedruimte, maar zijn ook heel geschikt als kinderkamer of logeerkamer.
Op de verrassend ruime overloop, over de hele breedte van de woning, is een grote bergkast gemaakt. De master bedroom, aan de voorzijde, is het toonbeeld van sfeer. Het uitzicht op het bosgebied is om in te lijsten. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn in lichte kleuren geschilderd, klaar om naar eigen smaak te stylen.
Naast de master bedroom is de badkamer, in dezelfde stijl als de toiletruimte. De inloopdouche met glazen wand is heel ruim, er is een tweede toilet en boven het badmeubel met wastafel hangt een brede spiegel met verlichting. Voor een aangename temperatuur in de badkamer, en voor warme handdoeken, is de wandradiator een niet te missen element.
Tweede verdieping:
De overloop is veel meer dan een ruimte om naar de vierde slaapkamer te gaan. Een deel wordt nu gebruikt om te klussen, er is bergruimte in de schuinte van het dak en aan de andere kant is de wasruimte.
Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer, over de hele breedte van het huis. Deze kamer heeft een dakkapel, een dakraam en er ligt laminaat op de vloer. In het plafond is het luik dat toegang biedt tot een bergvliering.
Exterieur:
Een tuin op het zuiden, wie wil dat niet? Het terras is van groot formaat, met genoeg plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. Verder is er veel groen, zorgen de erfafscheidingen voor privacy en is er in de stenen berging ruimte voor de fietsen. Achter de poort is een steeg, richting de Erasmusstate en de Kantstate.
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Moderne badkamer, toiletruimte en keuken;
- Zonnige tuin (zuid) met berging en achterom;
- Prachtige ligging met uitzicht op een bosgebied;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 497.000 - 556.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
402 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 17-03-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Te koop
  3. 06-04-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 497.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prof. Oudpa. 67 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Rousseausta. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Mr. Gerbran. 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14770
€
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 388,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.295,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Erasmusstate 98

De WOZ-waarde van Erasmusstate 98 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erasmusstate en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Erasmusstate 98.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rietkampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Ede-Wageningen 4.74 km · Treinstation
  • Ede Centrum 4.76 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 6.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Erasmusstate 98 in Ede ligt tussen de 497.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erasmusstate. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erasmusstate 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.