74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prof. Oudpark 67 –Instapklare uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, tuin op het oosten en parkeren op eigen terrein!
Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning in een fijne woonwijk? Dan is Prof. Oudpark 67 in Ede zeker een woning die je moet bekijken. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een moderne keuken (2016) en een vernieuwde badkamer (2021) is dit een comfortabele woning waar je zo in kunt trekken. Dankzij de ruime indeling en de extra kamers op de tweede verdieping is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ligging: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Rietkampen in Ede. Dit is een rustige woonomgeving waar veel gezinnen wonen en waar groen, waterpartijen en speelgelegenheden het straatbeeld bepalen. Op korte afstand ligt winkelcentrum De Stadspoort met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich in de buurt meerdere scholen, sportvoorzieningen en speelplekken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Ede en een treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A12 en A30 zijn steden zoals Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed te bereiken. Samenvatting: Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in de wijk Rietkampen? Dan is Prof. Oudpark 67 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging ;we laten je deze woning graag persoonlijk zien. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast en het separate toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer van circa 35 m². De woonkamer voelt ruim en open aan dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken van circa 9 m². Deze keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er een Howat heetwaterkraan aanwezig, ideaal voor direct kokend water. Dankzij het grote raam valt er ook hier veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 7 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel, waardoor de badkamer zowel comfortabel als praktisch is ingericht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers van circa 25 m² en 9 m². De grootste kamer is bijzonder ruim en kan uitstekend worden gebruikt als royale hoofdslaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Dankzij de aanwezige dakkapel (2014) is er extra ruimte en daglicht op deze verdieping ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven! De tuin heeft een oppervlakte van circa 62 m² en vormt een fijne plek om buiten te zitten of te ontspannen. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 133 m² • Dakkapel geplaatst in 2014 • Badkamer vernieuwd in 2021 • Keuken geplaatst in 2016 • Parkeren op eigen terrein mogelijk • Tuin op het oosten Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule: - Ouderdomsclausule: Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Prof. Oudpark 67
De WOZ-waarde van Prof. Oudpark 67 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prof. Oudpark en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Prof. Oudpark 67.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Prof. Oudpark 67 in Ede ligt tussen de 510.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prof. Oudpark. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prof. Oudpark 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
