Huispedia
106 m2 wonen
3 kamers
B

Adamsdreef 227

106 m²
3 kamers
B
6716 MK Ede
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.142/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 511K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Adamsdreef 227 in Ede.
Op een mooie en rustige locatie, aan de rand van woonwijk ‘De Rietkampen’ ligt dit bijzonder ruime 3-kamerhoekappartement in het appartementengebouw “Cannenburgh”.
Het hoekappartement ligt op de vijfde (bovenste) verdieping en heeft een fraai uitzicht. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, badkamer met separaat toilet, bergruimte, een ruim balkon, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats. Voor het appartementencomplex zijn er voldoende vrije parkeerplaatsen. Er is een gemeenschappelijke tuin die wordt onderhouden door de VVE.
Het hoekappartement ligt centraal ten opzichte van tal van voorzieningen in Ede, aan de rand van woonwijk ‘’De Rietkampen’’. Winkelcentrum ‘’De Stadspoort’’ en ziekenhuis “De Gelderse Vallei”’ liggen op korte afstand. Uitvalswegen, waaronder de A12/A30 zijn uitstekend bereikbaar.
Algemene entree:
Centrale entree met automatische deuren, beltableau en videofooninstallatie. De vijfde etage bereikt u met de lift of via het trappenhuis.
Indeling appartement:
Entree, meterkast, ruime hal, toilet met fontein, toegang naar de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer.
De royale woonkamer geeft uitzicht op een brede groenstrook en heeft een directe toegang naar het ruime balkon.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Verder is er een ruim werkblad aanwezig.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel.
De slaapkamers zijn erg ruim van formaat. De afmetingen van de slaapkamers en overige afmetingen staan aangegeven op de plattegrond.
Berging en parkeerplaats:
In het complex bevindt zich in het souterrain een eigen berging voorzien van elektra. Naast de parkeerplaats, die ter beschikking staat aan de bewoner(s) van het appartement, is er nabij de hoofdingang voldoende parkeergelegenheid om de auto van uw gasten te parkeren.
De maandelijkse servicekosten vanuit de Vereniging van Eigenaren bedragen op dit moment € 161,- per maand. Een deel van dat bedrag wordt gereserveerd voor onderhoud van het complex en de lift. Verder worden de servicekosten gebruikt voor bijvoorbeeld de schoonmaak van het complex, de groenvoorziening en diverse verzekeringen, zoals een opstalverzekering en een glasverzekering.
Bouwjaar 1993, woonoppervlakte 106 m2, inhoud 331 m3, balkon 10 m2, berging 7 m2. Het energielabel is B.
Interesse in dit royale appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
331 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
10 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 229 per maand

Kadastrale gegevens

EDE E 4515

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.000
  2. 04-11-2025 · AV Makelaars
    Uit de verkoop
  3. 04-09-2025 · AV Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 459.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.566/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Gaullesi. 153 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Adamsdreef 189 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Adamsdreef 197 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13930
€
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.247,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Adamsdreef 227

De WOZ-waarde van Adamsdreef 227 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adamsdreef en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Adamsdreef 227.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 229,- /mnd
Kosten € 229 /mnd

Een beeld van Rietkampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.41 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Ede-Wageningen 3.01 km · Treinstation
  • Ede Centrum 3.62 km · Treinstation
  • Lunteren 7.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Adamsdreef 227 in Ede ligt tussen de 459.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adamsdreef. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adamsdreef 227? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.