72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in alle rust, met ruimte, comfort én natuur binnen handbereik? Dit royale en lichte appartement in de geliefde wijk Rietkampen in Ede biedt het allemaal. Met maar liefst drie slaapkamers, een ruim zonnig balkon en volop praktische bergruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. De ligging is perfect, en daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (energielabel B), beschikt het over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de ondergelegen garage. Ligging Het appartement ligt in de rustige en groene wijk Rietkampen in Ede, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A12 en A30, met snelle verbindingen richting Arnhem, Utrecht en Wageningen. Ook station Ede-Wageningen ligt op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Stadspoort op loop- en fietsafstand. Daarnaast biedt het centrum van Ede een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Op korte afstand liggen prachtige natuurgebieden en de Veluwe, ideaal om te wandelen en te fietsen. Ook op het gebied van voorzieningen is de omgeving compleet. Denk aan scholen, sportverenigingen, een bioscoop, ziekenhuis en diverse horecagelegenheden, allemaal in de nabije omgeving aanwezig. Kernmerken op een rij: - Drie ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het westen van ca. 17 m² - Twee praktische bergingen in de woning - Externe berging van ca. 10 m² in de ondergelegen garage - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - Badkamer voorzien van een ligbad - Servicekosten €323,43 per maand Indeling Het appartement maakt deel uit van het verzorgde en goed onderhouden complex Cannenburgh. Dit complex staat bekend om zijn rustige woonomgeving, nette uitstraling en goede voorzieningen. Zo beschikt het over een ruime entreehal met postvakken en een afgesloten toegangsdeur die leidt naar het trappenhuis met lift. In de ondergelegen garage bevinden zich een eigen parkeerplaats en een berging van ca. 17 m². Hierdoor heb je altijd voldoende opbergruimte en kun je je auto veilig en overdekt parkeren. Een comfortabele en veilige woonplek met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst betreed je de ruime entree, die toegang biedt tot de woonkamer, drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en twee praktische bergingen van elk circa 3 m². In één van de bergingen bevinden zich de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is voorzien van handige beugels, die extra ondersteuning en stabiliteit bieden. De woonkamer valt direct op door de lichte en ruimtelijke uitstraling. Dankzij de grote ramen aan meerdere zijden geniet je hier van een prettige lichtinval. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De keuken is via een open doorgang vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over veel kastruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. De eerste slaap- en/of studeerkamer (ca. 11 m²) is bereikbaar via de woonkamer. De tweede slaapkamer (ca. 17 m²) bevindt zich aan de entreezijde en kenmerkt zich door een fijne lichtinval en royale afmeting. De derde slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens licht en biedt, net als de woonkamer en keuken, toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche een wastafel met meubel en een mooie designradiator. Ook hier zijn praktische beugels aanwezig, die zorgen voor extra houvast en veiligheid tijdens het douchen. Het ruime balkon van ca. 17 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en één van de slaapkamers. Door de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig en zijn de ramen voorzien van eenvoudig neer te laten zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Vanaf het balkon heb je uitzicht op het voorgelegen parkje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993 - C.V. Ketel Koopovereenkomst - Woonoppervlakte 119 m2 - Energielabel B Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Adamsdreef 189
De WOZ-waarde van Adamsdreef 189 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adamsdreef en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Adamsdreef 189.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Adamsdreef 189 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Adamsdreef 189 in Ede ligt tussen de 469.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adamsdreef. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adamsdreef 189? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
