Huispedia
112 m2 wonen
4 kamers
A

Attleedreef 2

112 m²
4 kamers
A
6716 HC Ede
Verkocht in september 2024
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.152/m²
Vraagprijs per m²
€ 454K – 506K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en speels ingedeeld drie/vierkamerappartement met riante, zonnige privétuin!
Zoek je een verrassend ruim gelijkvloers appartement met een heerlijke, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten? Staat een lichte, sfeervolle living met grote raampartijen hoog op jouw wensenlijst? En wil je graag wonen op een uitstekend bereikbare, centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik?
Kom dan snel kijken bij dit unieke object!
De perfecte balans tussen rust en centrale ligging
Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden complex. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je een compleet winkelplein voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen. Natuurliefhebbers staan binnen een mum van tijd in het groen, terwijl het gezellige stadscentrum en het NS-station eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. In de directe omgeving is bovendien meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid.
Licht en ruimte bij binnenkomst
Via de centrale entree en de ontvangsthal (met meterkast, separate toiletruimte en een prima tweede slaap-/werkkamer) bereik je de zeer royale, speels ingedeelde woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een fantastische lichtinval. De ruimte is neutraal afgewerkt, voorzien van een moderne vloer en biedt meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en een royale eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie.
Keuken en praktische bergruimte
De open keuken is opgesteld in een praktische, rechte opstelling en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier vind je niet alleen de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook extra opslagruimte voor bijvoorbeeld een vaatwasser of een extra vriezer. Vanuit deze bijkeuken loop je zo door naar de inpandige berging, die ook via een handige achterom van buitenaf bereikbaar is voor de fietsen.
Rustige slaapkamer en sanitair
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Extra comfortabel is de directe toegang vanuit deze slaapkamer naar de achtertuin. De nette, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een comfortabele douche en een functioneel wastafelmeubel.
Genieten in de zonnige privétuin
De absolute troef van dit appartement is de verrassend diepe achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van vroeg in de middag tot laat in de avond van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van terrasbestrating en groenborders, waardoor je hier in alle privacy optimaal van het buitenleven kunt genieten.
Belangrijkste kenmerken:
• Ruim en comfortabel drie/vierkamerappartement op de begane grond
• Riante en zonnige privétuin op het zuidwesten met achterom
• Royale, lichte living met speelse indeling
• Handige bijkeuken en een inpandige (fietsen)berging
• Gelegen in een rustige, groene woonwijk nabij alle voorzieningen
• Uitstekend geïsoleerd en voorzien van een gunstig energielabel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 454.000 - 506.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1992
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
345 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 465.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 454.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.286/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Gaullesi. 153 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Langeweidew. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Adamsdreef 189 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.269,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Attleedreef 2

De WOZ-waarde van Attleedreef 2 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Attleedreef en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Attleedreef 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Rietkampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Ede-Wageningen 3.78 km · Treinstation
  • Ede Centrum 4.01 km · Treinstation
  • Lunteren 7.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Attleedreef 2 in Ede ligt tussen de 454.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Attleedreef. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Attleedreef 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.