Heyendaal 31 6715 JN Ede

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning uit 1977 combineert veel leefruimte met moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 183 m², zes slaapkamers, twee badkamers, een serre met schuifdeuren en een tuin op het westen is dit een complete gezinswoning. Dankzij 14 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel.

Ligging
De woning ligt in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je het Proosdijpark met kinderboerderij, sportvelden en een overdekt zwembad. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Bellestein vlakbij. Het Edese bos ligt op fietsafstand, ideaal voor wandelen en ontspanning. Dankzij de nabijheid van de A12 en A30 zijn omliggende steden goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte ligt op loopafstand en biedt een goede verbinding met het centrum en het station.

Pluspunten van deze woning
+ Zes slaapkamers en twee badkamers
+ Serre met schuifdeuren en veel lichtinval
+ 14 zonnepanelen en energielabel A
+ Airconditioning op begane grond en eerste verdieping
+ Ruime tuin op het westen met terras en achterom
+ Parkeren op eigen terrein

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De royale woonkamer van circa 51 m² heeft veel lichtinval door de aangebouwde serre met schuifdeuren. Hier ervaar je binnen het gevoel van buiten. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met koelkast en vriezer, combi-oven met warmhoud lade, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime eethoek heeft zicht op de tuin. Tevens is er airconditioning aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 18 m² biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde en beschikt over een airco. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een bad, douche, wastafel, toilet en designradiator en vloerverwarming.
Alle slaapkamers beschikken over rolluiken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. In de kleinste kamer bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel, designradiator en toilet.

Buitenruimte
De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een terras en een kunstgrasveld, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy.
Aan de voorzijde van de woning vindt je een ruime inpandige berging. Ook is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte 183 m²
- Perceeloppervlakte 390 m²
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen
- Airconditioning op begane grond en eerste verdieping
- Zes slaapkamers en twee badkamers

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Toon meer Toon minder