Maria van Osstraat 9, Ede
91 m²
86 m² perceel
4 kamers
€ 329.500
Redelijke vraagprijs
Hulsbeek 40 6715 HE Ede
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
415.000
Wonen
121 m2
Perceel
173 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning telt vier slaapkamers en geniet van een oostelijk georiënteerde tuin. Het is gelegen op een prachtige locatie en biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en natuurrijke omgeving.
De woning zelf is zorgvuldig onderhouden en biedt alle comfort die men nodig heeft in een hedendaags thuis. Het interieur is ruim opgezet met voldoende lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geven de bewoners de vrijheid om de ruimte naar eigen smaak in te richten.
De charmante woning bevindt zich in de omgeving van Hulsbeek in Ede, een plek die bekend staat om zijn groene uitstraling en vriendelijke sfeer. Met de nabijheid van het 'Veldhuizerbos' is deze locatie ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een balans tussen stedelijke voorzieningen en het buitenleven.
Het bos biedt een veilige en natuurlijke speelomgeving voor kinderen, waar ze naar hartenlust kunnen ontdekken en spelen. De wijk Hulsbeek is goed bereikbaar en biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Ede en de omliggende regio's. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem) zijn gemakkelijk te bereiken, wat het dagelijks leven in deze buurt bijzonder praktisch maakt.
Extra pluspunten van de woning:
+ Goed onderhouden tussenwoning;
+ Kindvriendelijke wijk;
+ 4 slaapkamers;
+ Ruime woon/leefkeuken;
+ Energielabel B;
+ 12 zonnepanelen;
+ Eventueel op korte termijn beschikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met veel natuurlijk licht door de uitbouw met lichtkoepel, de openslaande deur geeft toegang tot de overkapping en de tuin.
Vanuit de woonkamer loop je de keuken in, de moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten:
- Afzuigkap
- Inductiekookplaat
- Vaatwasser
- Oven
- Koel- vriescombinatie
Onder de trapopgang bevindt zich een berging.
Eerste verdieping
Overloop, een kleinere slaapkamer, twee grotere slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping
Overloop, wasmachine en droger aansluiting, Cv-installatie, boiler, extra bergruimte achter de schuine kant, een vierde ruime slaapkamer.
Tuin
Aan de achterzijde van de tuin biedt de overkapping een beschutte plek waar je ontspannen kunt zitten en van de zon kunt genieten. Dankzij de oostelijke ligging van de tuin is er verderop een heerlijke zonnige plek om te vertoeven. De woning beschikt tevens over een achterom.
Aan de voorzijde van de woning houten vlonder geplaatst waardoor je ook aan de voorzijde kunt genieten van de zon.
Afmetingen
Perceeloppervlakte: 173 m²
Inhoud woning: 429 m³
Woonoppervlakte: 121 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Remeha
Warm water: Boiler, Bosch 80 liter, keuken boiler Plieger
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1980;
Tuinligging: Oosten;
Aanvaarding: In overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.099
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hulsbeek 40 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 389.000 -
415.000
+4.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.099/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hulsbeek 40 in Ede ligt tussen de 389.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hulsbeek 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hulsbeek 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-09-2015
Verkocht
02-08-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hulsbeek 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hulsbeek 40 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,60 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 4,85 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 1,90 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.969
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hulsbeek 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulsbeek 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulsbeek 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hulsbeek 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus