![Maria van Osstraat 9](https://img.huispedia.nl/public/6717/th/9/id_6727413_71719415525_thumb.jpg?t=1719414842)
Verkocht in dec. 2023
Hoflaan 40 6715 AJ Ede
€ 295.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 339.000 -
368.000
Wonen
96 m2
Perceel
160 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime geschakelde zeer lichte woning met carport in de wijk Veldhuizen. De woning is in 2022 deels gerenoveerd en naar eigen inzicht verder te moderniseren. De woning is met name verduurzaamd.
Totaal 10 zonnepanelen , spouw- en vloerisolatie, dakrenovatie, rondom nieuwe kunststofkozijnen, meterkast gemoderniseerd en CV- ketel is vervangen. De woning is door de nieuwe grote kozijnen erg licht en onderhoudsvriendelijk.
Tevens is de woning rustig gelegen in een KINDVRIENDELIJKE woonomgeving met een kinderspeelplaats direct voor de deur.
In de omgeving kun je genieten van het Proosdijpark, wandel je zo naar winkelcentrum 'Bellestein' of 'Parkweide'voor meer dan je dagelijkse boodschappen en op korte afstand vind je ook (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.
Indeling
Begane grond
Royale openruimte met schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is naar eigen inzicht in te delen met meerdere mogelijkheden. Er is een inpandige schuur.
Eerste verdieping
Ook deze ruimte is grotendeels een open ruimte met in het midden een badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Mogelijkheid tot creëren van 3 slaapkamers.
Tuin
De besloten en ruime achtertuin biedt veel privacy.
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Bijzonderheden
Isolatie spouw-, vloer- en dakisolatie
Nieuwe kunststof kozijn met veel glas
CV-installatie 2022
Bouwjaar 1974
Tuinligging Oost zuid
Parkeren op eigen terrein onder de carport
Aanvaarding in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 339.000 - 368.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 351 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoflaan 40 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 339.000 -
368.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.073/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoflaan 40 in Ede ligt tussen de 339.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoflaan 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoflaan 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-12-2023
Verkocht
geboden
€ 295.000
Door makelaar
13-10-2023
Te koop
15-08-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoflaan 40 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,33 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 3,57 km |
Snelweg afrit | 1,85 km |
Supermarkt | 0,66 km |
Kinderopvang | 0,64 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.371
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoflaan 40.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus