Huispedia
99 m2 wonen
154 m2 perceel
4 kamers
C

Hoflaan 26

99 m²
154 m²
4 kamers
C
6715 AJ Ede
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.727/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 411K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, GESCHAKELDE MIDDENWONING met een aangebouwde stenen berging, een brede carport en een onderhoudsarme achtertuin met een tegen de achtergevel aangebouwde veranda (afsluitbaar). De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar.
Indeling: overdekte entree, een uitgebouwde hal, toilet (2024), de tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en een schuifpui naar de veranda, doorloop naar de eetkeuken met het keukenblok in een hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie, aansluitend toegang tot de berging.
1e verdieping: overloop met een bergruimte en een ruime vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel, 3 slaapkamers en een badkamer (2024) voorzien van een ligbad met een douchescherm, een wastafelmeubel en het 2e toilet.
De woonkamer en keuken van deze leuke woning zijn voorzien van vloerverwarming.
Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2024, gehuurd).
De woning heeft overwegend kunststof kozijnen en ramen en is geheel voorzien van dubbel glas.
In de directe omgeving zijn kinderspeelgelegenheden en is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Winkelcentrum “Bellestein”, diverse basisscholen, de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus) zijn op korte afstand gelegen.
Bouwjaar ca. 1973 . Inhoud ca. 369 m³. Woonopp. ca. 99 m². Grondopp. 154 m². Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 411.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
369 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.000
  2. Te koop
  3. 27-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 362.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.899/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoflaan 96 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Hoflaan 40 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Nienhof 40 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.163,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoflaan 26

De WOZ-waarde van Hoflaan 26 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoflaan en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Hoflaan 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Ede Centrum 3.34 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 4.17 km · Treinstation
  • Lunteren 4.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoflaan 26 in Ede ligt tussen de 362.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoflaan. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoflaan 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.