Hoflaan 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling: overdekte entree, een uitgebouwde hal, toilet (2024), de tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en een schuifpui naar de veranda, doorloop naar de eetkeuken met het keukenblok in een hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie, aansluitend toegang tot de berging.
1e verdieping: overloop met een bergruimte en een ruime vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel, 3 slaapkamers en een badkamer (2024) voorzien van een ligbad met een douchescherm, een wastafelmeubel en het 2e toilet.
De woonkamer en keuken van deze leuke woning zijn voorzien van vloerverwarming.
Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2024, gehuurd).
De woning heeft overwegend kunststof kozijnen en ramen en is geheel voorzien van dubbel glas.
In de directe omgeving zijn kinderspeelgelegenheden en is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Winkelcentrum “Bellestein”, diverse basisscholen, de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus) zijn op korte afstand gelegen.
Bouwjaar ca. 1973 . Inhoud ca. 369 m³. Woonopp. ca. 99 m². Grondopp. 154 m². Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Jillis Baggerman makelaardijVerkocht geboden€ 369.000
-
26-03-2026 · Jillis Baggerman makelaardijTe koop
-
27-05-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoflaan 96 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Hoflaan 40 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Nienhof 40 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoflaan 26 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoflaan en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Hoflaan 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Ede Centrum 3.34 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 4.17 km · Treinstation
- Lunteren 4.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoflaan 26 in Ede ligt tussen de 362.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoflaan. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoflaan 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.