In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Pollenstein 174 Ede is

€ 1.953.000 - 2.249.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 158.000 meer

Pollenstein 174 6714 DH Ede

3.781m²

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Pollenstein in Ede ligt dit karakteristieke en grote appartement. Pollenstein 174 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 3781 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3797.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Pollenstein. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Ede, dan is dit de buurt die je zoekt. Pollenstein 174 is gelegen in de fijne buurt Ede-Veldhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 3781 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pollenstein 174 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.953.000 – 2.249.000
Woningwaarde
+5.89%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
49230
Hypotheeksom € 2249000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ede

OZB € 12,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 373,-
Geschatte belasting € 31 /mnd
WOZ Pollenstein 174

De WOZ-waarde van Pollenstein 174 is 13.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 93% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pollenstein en 99.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pollenstein 174.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pollenstein 174 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.036
  • Woningwaarde jaartrend +3.38%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ede Centrum 2.61km - Treinstation
Ede-Wageningen 3.5km - Treinstation
Lunteren 5.15km - Treinstation
Scholen
Al Amana 0.25km - School
Openbare Basisschool De Bongerd 0.32km - School
Al Amana 0.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Pollenstein 174 6714 DH Ede

3.781m²

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Pollenstein 174 in Ede ligt tussen de 1.953.000 en 2.249.000 euro. Deze waarde is 720.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pollenstein. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Pollenstein 174? Bekijk het complete waarderapport.