Pollenstein 136 6714 DH Ede

Op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2009 ligt dit instapklare 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Met een woonoppervlakte van circa 71 m² en energielabel A woon je hier comfortabel, energiezuinig en zorgeloos. Een fijne woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar gemak, licht en een prettige woonomgeving.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich het Proosdijpark, winkelcentrum Bellestein voor de dagelijkse boodschappen en diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Via de tunnelverbinding bij de Rijksweg fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Parkweide. De Ginkelse Heide ligt op nog geen tien minuten afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Dankzij de nabijheid van de A12 en A30 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Instapklaar appartement
- Gelegen op de eerste verdieping
- Twee comfortabele slaapkamers
- Ruim balkon van circa 12 m² op het zuiden
- Voorzien van energielabel A
- Inclusief eigen parkeerplaats voor de deur en één in de afgesloten parkeerkelder
- Externe berging in het souterrain (circa 5 m²)
- Lift aanwezig in het complex
- Onderhoudsarme aluminium kozijnen

Indeling
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De leefruimte is praktisch en prettig ingedeeld. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote schuifpui naar het balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². De kleinere kamer is multifunctioneel in te richten: ideaal als slaapkamer, maar ook perfect geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

De ruime inpandige berging biedt praktische opbergruimte en hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de wasmachineaansluiting.

De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik.

Buitenruimte
Het balkon van circa 12 m² is gelegen op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is er voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Een heerlijke plek om te ontspannen.
Daarnaast heb je toegang tot een eigen parkeerplaats voor de deur en één in de afgesloten parkeerkelder en een externe berging van circa 5 m² in het souterrain.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder