Valkestein 1113
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Op minder dan 10 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Bellestein, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels, een apotheek en een huisartsenpost. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het centrum van Ede met gezellige horecagelegenheden en een breed winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten rijden bereik je de N224, N304, A30 en A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: meerdere bushaltes liggen op enkele honderden meters afstand en station Ede-Centrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
Kenmerken op een rij:
- Hoekappartement met vrij uitzicht over het Victoria Vestapark;
- Centraal gelegen met diverse voorzieningen in de nabije omgeving;
- Eigen berging van circa 6 m² die zich op dezelfde etage als het appartement bevindt;
- Complex voorzien van een lift;
- Gratis parkeergelegenheid direct naast het appartementencomplex;
- Mogelijkheid tot overname van de meubels.
Indeling
Via de centrale entree bereik je het complex. Hier bevindt zich eerst een afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal na de entree zijn zowel de liften als het trappenhuis toegankelijk. De woning beschikt over een eigen berging van circa 6 m², die zich op dezelfde etage als het appartement bevindt.
Het appartement is gelegen op de bovenste, 11e verdieping. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, omdat er geen bewoners langs de galerij voor de woning lopen.
Bij binnenkomst stap je in de entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De entree biedt voldoende ruimte voor een kapstok en bijvoorbeeld een kastje voor schoenen of andere spullen. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de lichte en ruime sfeer op. De woonkamer van circa 26 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de praktische indeling kun je de ruimte op verschillende manieren naar wens inrichten.
Vanuit de woonkamer heb je via de balkondeur toegang tot het balkon. Het balkon van circa 9 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over een deel van het Victoria Vesta Park en een groot deel van Ede. Door de ligging op hoogte kijk je hier heerlijk vrij weg en geniet je, mede dankzij de hoekligging, van veel privacy.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een hoekopstelling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is volop kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van keukenspullen. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven en een aansluiting voor de wasmachine. De koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine kunnen eventueel worden overgenomen. Dankzij werkbladen aan beide zijden is er bovendien een fijne en ruime werkplek om te koken.
Via de woonkamer bereik je de grootste slaapkamer van circa 12 m². Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor de kamer rustig is gelegen. De slaapkamer beschikt over twee deuren: één naar de woonkamer en één naar de badkamer. Daarnaast heb je vanuit deze kamer eveneens toegang tot het balkon.
Terug in de woonkamer bereik je via een hal het separate toilet, een praktische kastruimte en de toegang tot de tweede slaapkamer en de badkamer. De tweede slaapkamer van circa 8 m² ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is rustig gelegen dankzij de hoekpositie van het appartement, waardoor er geen voorbijgangers langs de woning lopen. De kamer beschikt bovendien over een handige inbouwkast.
De badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld, wat zorgt voor een nette uitstraling en eenvoudig onderhoud.
Bijzonderheden
- Bouwjaar
- C.V. Ketel
- Elektrische boiler
- Blokverwarming
- Energielabel D
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-06-2026 · Ditters MakelaarsVerkocht geboden€ 295.000
-
19-03-2026 · Ditters MakelaarsTe koop
-
23-07-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Valkestein 921 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Valkestein 329 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Valkestein 531 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Valkestein 1113 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkestein en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Valkestein 1113.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.8 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Ede Centrum 2.14 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 2.92 km · Treinstation
- Lunteren 5.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Valkestein 1113 in Ede ligt tussen de 299.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkestein. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkestein 1113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.