Valkestein 1023
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Op minder dan 10 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Bellestein, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels, een apotheek en een huisartsenpost. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het centrum van Ede met gezellige horecagelegenheden en een breed winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten rijden bereik je de N224, N304, A30 en A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: meerdere bushaltes liggen op enkele honderden meters afstand en station Ede-Centrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
+ Keurig onderhouden 3-kamerappartement met twee slaapkamers
+ Zonnig balkon op het zuiden
+ Vrij en groen uitzicht
+ Lift aanwezig in het gebouw
+ Verwarming via stadsverwarming
+ Energielabel C
+ Eigen berging in het souterrain
+ Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024
Indeling
Appartement
Bij binnenkomst in de entree tref je de meterkast. Vanuit de hal loop je de lichte leefruimte in. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon op het zuiden.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie.
Via de hal bereik je de eerste slaapkamer aan de voorzijde van circa 8 m². Deze kamer is ideaal als slaapkamer of thuiswerkplek. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met de wasmachineaansluiting.
De grootste slaapkamer van circa 12 m² ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de badkamer. Een prettig extra is dat zowel de slaapkamer als de woonkamer aan de achterzijde zijn voorzien van screens.
De badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat.
Buitenruimte
Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 9 m². Hier kun je heerlijk van de zon genieten. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de verdieping, ideaal voor het opbergen van extra spullen. In het souterrain is bovendien een algemene fietsenkelder aanwezig.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-04-2026 · Ditters MakelaarsVerkocht geboden€ 300.000
-
02-03-2026 · Ditters MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Valkestein 921 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Valkestein 329 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Valkestein 531 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Valkestein 1023 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkestein en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Valkestein 1023.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Ede Centrum 2.19 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 2.96 km · Treinstation
- Lunteren 5.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Valkestein 1023 in Ede ligt tussen de 315.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkestein. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkestein 1023? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.