Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
D

Valkestein 409

68 m²
3 kamers
D
6714 BA Ede
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.044/m²
Vraagprijs per m²
€ 304K – 339K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gunstig gelegen appartement
Op de vierde verdieping van dit elf verdiepingen tellende appartementengebouw is dit leuke driekamerappartement in de verkoop gekomen. Dit appartement is gelegen aan een overdekte galerij, dichtbij de lift en het trappenhuis.
Uiteraard hoef je geen trappen te lopen, maar kun je één van de twee liften gebruiken. Voor de fiets is er plek in de gemeenschappelijke fietsenberging, daarnaast is er een aparte ruimte voor de afvalcontainers. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, ruime woonkamer en een vernieuwde keuken en vernieuwd sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een gunstig gelegen balkon.
De ligging zal je zeker aanspreken; een groene woonomgeving met het Proosdijpark en mooie waterpartijen als achterburen. Bij het appartementengebouw is volop parkeergelegenheid en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum “Bellestein”, wat je lopend kunt bereiken. Via de Veenderweg loop of fiets je binnen tien minuten naar het centrum en het treinstation. De Proosdijerveldweg aan de oostzijde van het appartementengebouw heeft een goede aansluiting op de N224, de A12 en de A30.
De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
De afgesloten entree met intercom geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal, waar de brievenbussen, trappenhuis en de liften naar de verdiepingen zijn. Voor de fietsen zijn er in de onderbouw een gezamenlijke berging, daarnaast is er een aparte ruimte voor de afvalcontainers. Wat direct opvalt zijn de gemeenschappelijke ruimten die goed onderhouden zijn en periodiek worden schoongemaakt.
Appartement:
Het appartement ligt op de vierde verdieping en is via een overdekte galerij te bereiken. In de hal van het appartement is de meterkast en voldoende plek voor een kapstok.
De woonkamer is opvallend ruim, heeft veel lichtinval en is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Twee vaste kasten in de woonkamer zorgen voor veel bergruimte voor bijvoorbeeld servies.
Naast de woonkamer is de hoofdslaapkamer, eveneens met een vaste kast. Het overdekte, zonnige balkon is vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer te bereiken en een prima plek om met meerdere personen te zitten.
De keuken heeft een wandopstelling met diverse apparatuur en boven het aanrecht hangt de boiler ten behoeve van warm water. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenportaal met de toiletruimte, een praktische vaste kast, tweede slaapkamer en de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en heeft een vaste kast. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen € 189,99 per maand inclusief huur boiler, voorschot stookkosten bedragen circa € 80,- per maand;
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een individuele boiler;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor het appartementengebouw;
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw, daarnaast heeft het appartement een privé berging op de verdieping;
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!
- De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers notarissen te ‘s-Gravenhage. Koper zal door een projectnotaris de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige akte gekochte registergoed doen verlijden bij Notariskantoor Posthuma Schutte Notariaat te Ede.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 339.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
197 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 304.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.721/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valkestein 921 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Valkestein 1007 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Valkestein 917 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10670
€
Hypotheeksom € 321000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.106,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valkestein 409

De WOZ-waarde van Valkestein 409 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkestein en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Valkestein 409.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valkestein 409 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Ede Centrum 2 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 2.82 km · Treinstation
  • Lunteren 5.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkestein 409 in Ede ligt tussen de 304.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkestein. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkestein 409? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.