Valkestein 409
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Uiteraard hoef je geen trappen te lopen, maar kun je één van de twee liften gebruiken. Voor de fiets is er plek in de gemeenschappelijke fietsenberging, daarnaast is er een aparte ruimte voor de afvalcontainers. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, ruime woonkamer en een vernieuwde keuken en vernieuwd sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een gunstig gelegen balkon.
De ligging zal je zeker aanspreken; een groene woonomgeving met het Proosdijpark en mooie waterpartijen als achterburen. Bij het appartementengebouw is volop parkeergelegenheid en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum “Bellestein”, wat je lopend kunt bereiken. Via de Veenderweg loop of fiets je binnen tien minuten naar het centrum en het treinstation. De Proosdijerveldweg aan de oostzijde van het appartementengebouw heeft een goede aansluiting op de N224, de A12 en de A30.
De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
De afgesloten entree met intercom geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal, waar de brievenbussen, trappenhuis en de liften naar de verdiepingen zijn. Voor de fietsen zijn er in de onderbouw een gezamenlijke berging, daarnaast is er een aparte ruimte voor de afvalcontainers. Wat direct opvalt zijn de gemeenschappelijke ruimten die goed onderhouden zijn en periodiek worden schoongemaakt.
Appartement:
Het appartement ligt op de vierde verdieping en is via een overdekte galerij te bereiken. In de hal van het appartement is de meterkast en voldoende plek voor een kapstok.
De woonkamer is opvallend ruim, heeft veel lichtinval en is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Twee vaste kasten in de woonkamer zorgen voor veel bergruimte voor bijvoorbeeld servies.
Naast de woonkamer is de hoofdslaapkamer, eveneens met een vaste kast. Het overdekte, zonnige balkon is vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer te bereiken en een prima plek om met meerdere personen te zitten.
De keuken heeft een wandopstelling met diverse apparatuur en boven het aanrecht hangt de boiler ten behoeve van warm water. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenportaal met de toiletruimte, een praktische vaste kast, tweede slaapkamer en de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en heeft een vaste kast. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen € 189,99 per maand inclusief huur boiler, voorschot stookkosten bedragen circa € 80,- per maand;
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een individuele boiler;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor het appartementengebouw;
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw, daarnaast heeft het appartement een privé berging op de verdieping;
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!
- De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers notarissen te ‘s-Gravenhage. Koper zal door een projectnotaris de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige akte gekochte registergoed doen verlijden bij Notariskantoor Posthuma Schutte Notariaat te Ede.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-02-2026 · Domicilie Makelaars EdeVerkocht
-
26-11-2025 · Domicilie Makelaars EdeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Valkestein 921 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Valkestein 1007 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Valkestein 917 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Valkestein 409 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkestein en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Valkestein 409.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Ede Centrum 2 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 2.82 km · Treinstation
- Lunteren 5.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Valkestein 409 in Ede ligt tussen de 304.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkestein. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkestein 409? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.