Valkestein 801 6714 BB Ede

Ben je op zoek naar een heerlijk licht appartement met een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik?

Welkom op de Valkestein 801 in Ede! Dit driekamerappartement biedt een prachtig uitzicht, twee comfortabele slaapkamers en een balkon op het zuidoosten waar je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten.
Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet of op zoek bent naar een praktische en gelijkvloerse plek om te wonen: dit appartement op de achtste verdieping biedt de rust en het comfort die je zoekt. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor een zee aan licht, en dankzij de gunstige ligging kijk je uit over het groen van de wijk. Met winkelcentrum Bellestein en het gezellige centrum van Ede op korte afstand, woon je hier op een ideale locatie.

De Locatie: Alles om de hoek
De wijk staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en vele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in minder dan 10 minuten naar winkelcentrum Bellestein, waar je naast supermarkten ook een apotheek en huisartsenpost vindt. Heb je zin in een terrasje of een middag winkelen? Binnen 5 minuten fietsen sta je in het hart van Ede. De bereikbaarheid is top: binnen 10 minuten rijd je op de A12 of de A30, en ook het openbaar vervoer is met diverse bushaltes en station Ede-Centrum dichtbij uitstekend geregeld.

Ben jij benieuwd naar dit lichte appartement op de Valkestein? We laten je de sfeer en het prachtige uitzicht graag zelf ervaren. Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Highlights:
- Zonovergoten balkon: Gelegen op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon;
- Licht en ruimtelijk: Royale woonkamer van ca. 24 m² met veel natuurlijk daglicht;
- Twee slaapkamers: Perfect als master bedroom en een aparte werk- of logeerkamer;
- Comfortabel complex: Voorzien van een lift en een nette centrale entree;
- Parkeren zonder zorgen: Gratis parkeergelegenheid direct naast het complex;
- Centrale ligging: Nabij winkels, horeca, scholen en belangrijke uitvalswegen.

Indeling: Licht en logisch ingedeeld
Woonkamer: Jouw plek in de zon
Op de begane grond kom je via de beveiligde entree terug. Je kunt via het trappenhuis of de lift de woonlaag bereiken.
Bij binnenkomst via de entree kom je binnen in de hal, hier vind je de meterkast terug en stap je direct de lichte woonkamer binnen.
De ruime woonkamer van maar liefst 24m2 beschikt over heerlijk veel licht inval door de grote raampartijen. Het zorgt voor een open en frisse sfeer. De woonkamer is ook voorzien van 2 handige inbouwkasten.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je de dag heerlijk kunt beginnen met een kop koffie in de zon.

Keuken: Praktisch en verzorgd
Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken van circa 8m2 te bereiken. De keuken is handig ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaats, afzuigkap en oven. Hier tref je ook de aansluiting voor de wasmachine, netjes uit het zicht maar toch binnen handbereik.

Slaapkamers & Badkamer: Rust en gemak
Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) te bereiken. De kamer is ruim opgezet en biedt eveneens toegang tot het balkon, hoe heerlijk is het om op een zonnige dag direct vanuit je slaapkamer naar buiten te stappen? Vanuit deze slaapkamer loop je zo de nette badkamer binnen, die is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De badkamer is ook bereikbaar via de tussenhal, waar je het separate toilet met fonteintje vindt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 9 m²), een ideale ruimte voor een logeerkamer, kinderkamer of een rustige thuiswerkplek.

Het Balkon: Optimaal genieten
Het ruime balkon van circa 9 m² is een echt verlengstuk van je woonkamer. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier van maximale zonuren gedurende de dag. Een fijne plek met voldoende ruimte voor een gezellig zitje en een mooi uitzicht over de omgeving.

Berging en parkeren
Op de verdieping is een eigen (privé) berging aanwezig, tevens beschikt de woning ook over een afgesloten fietsenberging op de begane grond. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 69 m²
- Bouwjaar: 1970
- Lift: Aanwezig in het complex
- Verwarming: Blokverwarming
- Warm water: Elektrische boiler (huurcontract via VvE, €12,63 per maand)
- Energielabel: D
- Servicekosten: € 189,99 per maand (excl. voorschotstookkosten € 80,-)

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder