Madoeralaan 74 6714 AP Ede

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer) biedt circa 58 m² woonoppervlakte en is slim ingedeeld met twee slaapkamers en maar liefst twee balkons op het oosten én westen. De centrale ligging maakt het geheel extra prettig. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken (2024), een vernieuwd toilet (2025) en een moderne badkamer. Dankzij energielabel B woon je hier comfortabel, energiezuinig en op een fijne plek in Ede. Een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning.

Ligging
Het appartement ligt in een rustige woonwijk. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over een ruim, omheind grasveld dat behoort tot het appartementencomplex en uitsluitend bestemd is voor bewoners. Een fijne plek om rustig te zitten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Het levendige centrum van Ede bereik je binnen vijf minuten fietsen en ook winkelvoorzieningen zoals het Rozenplein en winkelcentrum Bellestein liggen op loopafstand. De uitvalswegen, waaronder de A30, zijn snel bereikbaar en binnen circa tien minuten rijden sta je op de heide. Een ideale combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid.

Kenmerken op een rij
+ Vrij uitzicht op een groen speelveld vanuit keuken en slaapkamers
+ Groot balkon op het oosten én een balkon op het westen
+ Vernieuwde keuken (2024)
+ Toilet vernieuwd in 2025
+ Centraal gelegen, nabij winkels en centrum

Indeling
Via de straatzijde heb je toegang tot het portiek met 8 appartementen; het complex bestaat in totaal uit 32 appartementen, verdeeld over vier portieken. In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m² en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Via het trappenhuis met brievenbussen bereik je vervolgens de woning, gelegen op de derde verdieping.

Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met de meterkast, het moderne toilet en toegang tot de keuken, woonkamer en tweede slaapkamer.

De woonkamer is met circa 25 m² heerlijk ruim en licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar voorheen de derde slaapkamer zich bevond. De aanwezige lamp met ventilator zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon op het westen, een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Het grotere balkon aan de achterzijde biedt uitzicht over de afgesloten Via dit balkon is tevens een praktische kastruimte bereikbaar, waar de wasmachine is geplaatst. Dit biedt extra bergruimte en zorgt voor meer ruimte en rust in de woning zelf.

Via de hal heb je toegang tot de moderne keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi koel-vriescombinatie en een ingebouwd koffiezetapparaat (ter overname). Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon van circa 5 m² op, gelegen op het oosten en perfect om de dag te beginnen met de ochtendzon.

De grootste slaapkamer van circa 11 m² is bereikbaar via de woonkamer en biedt een rustig uitzicht over het groene omheinde grasveld. Via een sfeervolle houten schuifdeur kom je in de badkamer.
De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel en volledig betegeld, wat zorgt voor een frisse uitstraling en eenvoudig onderhoud.
De tweede slaapkamer van circa 8 m² is bereikbaar vanuit de hal en is veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je eveneens toegang tot het grote balkon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1960
- Energielabel B
- CV-ketel Intergas HR-107 combi CW4

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:

Asbestclausule
Ouderdomsclausule

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder