Proosdijerveldweg 149 6714 AC Ede

Een verrassend ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons en een groene ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een ruime eetkamer en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet u op ieder moment van de dag van een fijne buitenruimte. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een vrij uitzicht op het groen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain. De extra kamers maken de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of starters die op zoek zijn naar extra ruimte. Gelegen in een groene en rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een comfortabel appartement met verrassend veel leefruimte en een fijne woonlocatie.

Ligging
Het appartement ligt op een prettige en goed bereikbare locatie. Uitvalswegen zoals de A12 en N224 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Arnhem en Utrecht dichtbij zijn. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Rozenplein op korte afstand (circa 5 minuten fietsen). Ook winkelcentrum Bellestein bevindt zich in de buurt, op ongeveer 7 minuten fietsen, met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Het centrum van Ede is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast bevind je je vlak bij de natuur, waaronder de Veluwe, ideaal om te wandelen en ontspannen. De buurt is bovendien rustig en kindvriendelijk, met speelplekken en scholen in de nabijheid.

Kenmerken op een rij:
- 3 slaapkamers
- Twee balkons, 1 op het noordoosten en 1 op het zuidwesten
- Eigen berging van circa 7 m²in de onderbouw
- Rustig gelegen met uitzicht op groen en binnentuin
- Centraal gelegen in Ede met diverse voorzieningen nabij
- Servicekosten €91,- (exclusief €101 reservering voor onderhoud)

Begane grond
Er is een afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In het ondergelegen souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Appartement
Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een meterkast en een separaat toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer van circa 20 m² aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de brede raampartij, die zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek; een heerlijke plek om te ontspannen of samen met vrienden en familie te eten en te borrelen. Voor extra leefruimte is de muur tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer circa 67 cm verplaatst, waardoor een extra royale woon- en eetkamer is ontstaan.

Vanuit de woonkamer is via een karakteristieke houten schuifdeur de extra kamer van circa 9 m² bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar is eveneens uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Via de hal bereik je de keuken van circa 5 m². Deze is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het ruime balkon van circa 7 m² aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de groene omgeving ervaar je hier veel rust en privacy.

De badkamer van circa 2 m² is bereikbaar vanuit de keuken en functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel.

De hoofdslaapkamer van circa 8 m² is ruim opgezet en beschikt eveneens over een deur naar het grotere balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De derde kamer van circa 7 m² biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en maakt de woning geschikt voor zowel stellen als kleine gezinnen of thuiswerkers. Vanuit deze kamer is het tweede balkon van circa 2 m² bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning op het noordoosten.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 60 m²
Bouwjaar 1960
C.V. Ketel
Energielabel

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Nietbewonersclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder