Hoorn 62 6713 KR Ede

Op een uitstekende zichtlocatie op het kleinschalige bedrijventerrein De Klaphek bieden wij een bedrijfswoning met bedrijfsruimte aan. De woon-/werkunit bestaat uit showroom/ kantoor/ opslagruimte op de begane grond en woonruimte op de eerste verdieping. Betreffende hoekunit maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijvenverzamelgebouw van tien (10) units.

Opleveringsniveau
De woon-/werkunit is onder andere voorzien van:

Begane grond
- Combinatie van een tegelvloer en laminaat;
- Toilet;
- Separate entree van de woning en bedrijfsruimte.

Verdieping
- Elektrische vloerverwarming (gedeeltelijk);
- Houtkachel;
- Toilet;
- Badkamer met inloopdouche en wastafel;
- Woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur;
- Twee slaapkamers.

Vloeroppervlakte
De bedrijfsunit beschikt over circa 196 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Ca. 100 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 74 m² v.v.o. woonruimte op de 1e verdieping;
Ca. 22 m² v.v.o. dakterras op de 1e verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein is één (1) parkeerplaats beschikbaar.

Energielabel
- Het energielabel voor de bedrijfsruimte (beange grond) is A+ en is geldig tot en met 7 september 2036.
- Het energielabel voor de woning (verdieping) is C en is geldig tot en met 7 september 2036.

Koopprijs
€ 415.000,- kosten koper, geen BTW van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Aanvaarding
in overleg.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Omgeving Klaphek 1971’, vastgesteld op 9 februari 1972 luidt de bestemming "Kleine Bedrijven".

Milieusituatie
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.

Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede
Sectie: D
Nummers: 9615 en 9617
Perceelgrootte: 111 m² en 13 m²

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Klaphek, aan de rand van Ede en op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en voorzieningen, terwijl ook het buitengebied van Ede dichtbij ligt. Daarmee biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en ondernemen.

Bereikbaarheid
De Klaphek is goed bereikbaar via de A30 en A12, met snelle verbindingen naar omliggende steden en de A1. Ook het centrum van Ede en station Ede-Wageningen zijn op korte afstand gelegen en goed bereikbaar per auto alsmede het openbaar vervoer.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000

Toon meer Toon minder