Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
A

Luttikenerf 8

63 m²
3 kamers
A
6713 DZ Ede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 297.500
€ 4.722/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 360K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelijkvloers appartement met twee slaapkamers en een fijn terras
Zoek je een appartement met twee slaapkamers, en het liefst met een ruimer terras in plaats van een balkon? Aan de Luttikenerf krijg je deze kans! Dit appartement op de begane grond heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer met halfopen keuken, een inpandige berging en een nette badkamer. De grootste troef is het terras, over de hele breedte van het appartement!
Vroeger was deze plek verbonden met de lokale bedrijvigheid, want in dit gebied stonden vroeger een zuivelfabriek en een slachterij. Nu is het een fijne plek om te wonen, met diverse voorzieningen in de buurt. Zo zijn een (biologische) supermarkt, het centrum, station Ede-Centrum en vele andere voorzieningen op loopafstand. Dit geldt ook voor winkelcentrum Rozenplein, voor de dagelijkse boodschappen en meer. Steden als Wageningen, Veenendaal, Arnhem, Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar vanuit het mooie Ede.
De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Bij het brede trottoir met openbaar groen is de entree van het gebouw, te herkennen aan de rode luifel met de witte letters ‘Luttikenerf’. Aan de buitenzijde vind je het bellentableau met intercom en een schuifdeur, die toegang geeft tot de hal met de brievenbussen. Op de begane grond is een gezamenlijke berging voor fietsen en er is een binnenterrein met parkeergelegenheid, waar een vaste parkeerplek bij te kopen is.
Appartement:
Vanaf het binnenterrein, met groen en parkeergelegenheid, loop je naar de voordeur van huisnummer 8. In de lange hal ligt een grijze laminaatvloer, net als in bijna het hele appartement. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is een inpandige berging met de opstelling van de HR-ketel.
De woonkamer met halfopen keuken is goed in te delen met een zit- en een eethoek, zonder dat de ruimte vol oogt. Het uitzicht is mooi en levendig, met veel groen en een kruispunt van meerdere wegen. In de keuken staat een eenvoudige opstelling, met een granietlook aanrechtblad en een spoelbak. Het gasfornuis met elektrische oven en de afzuigkap blijven achter.
Aan de rustige achterzijde is de hoofdslaapkamer, met een directe toegang tot de badkamer. Deze keurige ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Erg fijn; de badkamer heeft ook een deur vanuit de hal, waardoor bezoek niet in de slaapkamer hoeft te komen. Aan de kant van het terras is de tweede slaapkamer, ook geschikt als werkkamer of kleedruimte.
Exterieur:
In de tweede slaapkamer is een deur naar het terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Wil je meer privacy, dan kun je bij het gaas een klimplant laten groeien. Kies je voor hedera, of voor passiflora met prachtige bloemen?
Bijzonderheden:
- Begane grondappartement met eigen terras;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Twee slaapkamers;
- Parkeergelegenheid te koop op het binnenterrein €10.000,-
- VvE bijdrage € 197,05 per maand;
- Energielabel A;
- De verkoop vindt plaats op basis van goedkeuring en gunning vanuit de verkopende partij;
- Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door verkopende partij;
- LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 360.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
183 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 197 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 297.500
  2. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 322.000 – 360.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.397/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Luttikenerf 56 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • Luttikenerf 50 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • Luttikenerf 72 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 238,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.110,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Luttikenerf 8

De WOZ-waarde van Luttikenerf 8 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Luttikenerf 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 197,- /mnd
Kosten € 197 /mnd

Een beeld van Ede-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-West ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.91 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Ede Centrum 0.61 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 1.47 km · Treinstation
  • Lunteren 6.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Luttikenerf 8 in Ede ligt tussen de 322.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Luttikenerf. Met een vraagprijs van € 297.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luttikenerf 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.