6713 BX Ede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nachtegaallaan in Ede ligt deze bijzondere eengezinswoning. Nachtegaallaan 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 1938, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Ede, dat kan zeker in deze buurt. Nachtegaallaan 18 is gelegen in de fraaie buurt Ede-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nachtegaallaan 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ede
De WOZ-waarde van Nachtegaallaan 18 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaallaan en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaallaan 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nachtegaallaan 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 585.000
Spinderweg 6
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Soembalaan 18
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.500
Slunterweg 21
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 545.000
Irenelaan 15
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 630.000
Palmestein 34
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 600.000
Schaapsweg 23
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Klaphekweg 15
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.500
Evertsenstr. 8
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 675.000
Klaprooslaan 25
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 539.000
Verlengde M. 43
112 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ede schatten we de waarde van Nachtegaallaan 18 nu tussen € 591.000 en € 686.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nachtegaallaan 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
