6713 BX Ede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nachtegaallaan in Ede ligt deze unieke woning. Nachtegaallaan 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Ede, dan ben je hier aan het juiste adres. Nachtegaallaan 16 is gelegen in de leuke buurt Ede-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nachtegaallaan 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ede
De WOZ-waarde van Nachtegaallaan 16 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaallaan en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaallaan 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nachtegaallaan 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Wielewaalla. 29
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Opaalstraat 43
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Borneolaan 21
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Smaragdstra. 66
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Borneolaan 48
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 545.000
Irenelaan 15
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Geraniumlaan 19
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.500
Slunterweg 21
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Juliana van. 42
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 429.500
Robijnstraat 4
105 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ede schatten we de waarde van Nachtegaallaan 16 nu tussen € 522.000 en € 607.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nachtegaallaan 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
