Huispedia
51 m2 wonen
3 kamers
C

Waterloweg 30-1

51 m²
3 kamers
C
6713 AS Ede
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 285K – 311K
Huispedia Woningwaarde
1996
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijn appartement op een rustige locatie, maar wél met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Waterloweg 30-1 in Ede precies wat je zoekt. Dit verzorgde driekamerappartement op de eerste verdieping ligt in een groene, vriendelijke woonomgeving en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Ede. Supermarkten, winkels en gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je via de A12 of A30 elke kant op.
Kortom: een verzorgd appartement op een ideale locatie, perfect voor wie rustig wil wonen maar toch dichtbij het centrum wil zitten. Plan gerust een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.
Indeling:
Het appartement voelt licht en prettig aan en biedt een comfortabele indeling. Via de centrale entree bereik je de eerste verdieping, waar de voordeur toegang geeft tot het appartement. Vanuit hier stap je de speels ingedeelde woonkamer binnen; een fijne leefruimte met grote ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. De halfopen keuken is praktisch en biedt een goede basis. In de woonkamer is een ruime vaste kast aanwezig.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel natuurlijk daglicht. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een wastafel, zwevend toilet, designradiator en een inloopdouche met regendouche. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier netjes geïntegreerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1996;
- Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas;
- Het appartement heeft een definitief energielabel C;
- Eventueel naast gelegen garagebox te koop met een vraagprijs van € 35.000,-- k.k. (kadastraal bekend als Ede, K 15972), zie foto en plattegrond in deze advertentie;
- Verwarming en warmwater middels een cv-combi ketel (Remeha, bouwjaar 2014);
- Parkeren middels een vergunning via de Gemeente Ede;
- De servicekosten zijn ca. € 205,85 per maand (dit is inclusief voorschot energiekosten en water);
- Het levendige centrum van Ede staat bekend om een mix van lokale winkels en landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 285.000 - 311.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
163 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 205 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 285.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.843/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Halte 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Robijnstraat 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Stat. 11-12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10210
€
Hypotheeksom € 298000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 199,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 47,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.062,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterloweg 30-1

De WOZ-waarde van Waterloweg 30-1 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterloweg en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Waterloweg 30-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 205,- /mnd
Kosten € 205 /mnd

Een beeld van Ede-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-West ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Ede Centrum 0.14 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 1.85 km · Treinstation
  • Lunteren 6.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterloweg 30-1 in Ede ligt tussen de 285.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 33.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterloweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterloweg 30-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.