van Voorthuizenlaan 39 6712 CH Ede

Van Voorthuizenlaan 39, Ede

-English below-

Rustig wonen op een fijne locatie én toch op loopafstand van het centrum?
Dit goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS biedt deze perfecte combinatie. Gelegen aan een rustige straat en op slechts 5 minuten lopen van het gezellige centrum van Ede, vind je hier comfort, ruimte en een karaktervolle uitstraling.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een compleet gemoderniseerde en stijlvol uitgevoerde badkamer.

Kortom: een comfortabele gezinswoning op een rustige, maar centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de prachtige natuur (o.a. Landgoed Kernhem en het Edese bos) is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met garderobe, kelder en toilet.
Ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde een sfeervol eetgedeelte. Dankzij de twee openslaande deuren sta je in directe verbinding met het terras in de achtertuin – perfect voor lange zomeravonden.
De naastgelegen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser). Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken en de achtertuin.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en compleet nieuw en sfeervol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er overigens toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping.
Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met een (kunststof) dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
Op de ruime voorzolder bevindt zich de CV combiketel (Nefit HR combiketel, 2018) en de wasmachine/droger. aansluiting.

Bergvliering.
Extra bergruimte.

Schuur/Tuin.
Aangebouwde stenen schuur met bergzolder.
Door middel van de zij-ingang komt u in de achtertuin. Deze is gelegen op het zonnige zuiden. Liever wat meer schaduw op het terras? Hiervoor zorgt het zonnescherm.

Bijzonderheden.
- In stijl gerenoveerd, een woning waar u zo in kunt trekken.
- Geheel voorzien van dubbel glas en spouwisolatie.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Airconditioning aanwezig.
- Diverse karakteristieke elementen (o.a. glas-in-lood en paneeldeuren).
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Compleet gemoderniseerde badkamer.
- Tweede toilet betreft: Sanibroyeur.
- Zeer centraal gelegen.
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Ede, diverse basisscholen en de natuur.

English translation:

Van Voorthuizenlaan 39, Ede

Quiet living in a pleasant location, yet within walking distance of the town centre?
This well-maintained semi-detached house offers exactly that combination. Located on a quiet street and only a five-minute walk from the lively centre of Ede, this home offers comfort, space and character.

The property features no fewer than four bedrooms and a fully modernised, stylish bathroom.

In short: a comfortable family home in a quiet yet central location, with all amenities within easy reach. The beautiful surrounding nature, including Landgoed Kernhem and the forests of Ede, can also be reached within a few minutes by bike.

Layout

Ground floor.
Entrance hall with coat area, cellar and toilet.
Spacious and bright living room with an atmospheric dining area at the rear. Thanks to the two French doors, there is a direct connection to the terrace in the rear garden, perfect for long summer evenings.
The adjacent kitchen is finished in a light colour scheme and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, four-burner gas hob with wok burner, extractor hood, microwave, oven and dishwasher. From the kitchen there is access to the practical utility room and the rear garden.

First floor.
Landing with access to three bedrooms and the bathroom.
The bathroom is located at the rear and has been completely renewed and tastefully finished with a walk-in shower, double washbasin and second toilet. The bathroom also provides access to the roof terrace.

Second floor.
The second floor includes a full-sized fourth bedroom with a uPVC dormer window at the rear and a Velux roof window at the front, providing extra light and space.
On the spacious landing are the central heating boiler (Nefit HR, 2018) and the washing machine/dryer connection.

Storage loft.
Additional storage space.

Shed and garden.
Attached brick shed with storage loft.
The rear garden is accessible via the side entrance and faces the sunny south. Prefer some shade on the terrace? The sun awning provides that comfort.

Details:
-Renovated in style and ready to move into.
-Fully fitted with double glazing and cavity wall insulation.
-Partly fitted with roller shutters.
-Air conditioning present.
-Various character features, including stained glass and panel doors.
-Underfloor heating on the ground floor.
-Fully modernised bathroom.
-Second toilet is a Sanibroyeur.
-Very centrally located.
-Close to the centre of Ede, several primary schools and nature.

Toon meer Toon minder