Waterloweg 37 6713 AP Ede

Een fraaie tuin met overdekt terras, een xl-woonkamer en parkeren op eigen terrein

"Als bewoners genieten we van de ruime uitgebouwde woonkamer. Deze geeft veel ruimte aan spelende kinderen. Met lekker weer kan de schuifpui open naar het overdekt terras zodat binnen en buiten met elkaar verbonden is. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het centrum en meerdere speeltuintjes."

Aan de rand van het centrum staat deze uitgebouwde woning, boordevol sfeer en met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is heerlijk ruim, de fraaie keuken is in 2022 geplaatst en er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers op de bovengelegen verdiepingen. Dit fijne huis heeft energielabel A, een zonnige tuin met overdekt terras en een (fietsen)berging aan de voorzijde.

De winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in het centrum zijn maar een paar minuten lopen. Iets verder in de straat is een groot plein met openbaar groen en een speeltuin voor de jongste bewoners. Het station en de bushalte zijn binnen handbereik, wat deze woning heel geschikt maakt voor de forens. Na 5 autominuten ben je bij de A30, die aansluit op de A12 richting Utrecht en Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Het zoeken naar een parkeerplek behoort tot het verleden, want bij deze woning kun je op eigen terrein parkeren. Links van de oprit is de stenen berging, voor de (kinder)fietsen en andere spullen. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuuct. Op de trap ligt tapijt en de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in lichte kleuren.
De woonkamer heeft een fraaie aanbouw aan de achterzijde, met twee elektrisch bedienbare Velux dakramen en een grote pui met schuifdeuren naar de tuin. Lichte kleuren bepalen de sfeer in deze fraaie woonkamer, waar genoeg plek is voor een zit- en een eethoek.
In 2022 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. Er is een zeer royale U-opstelling geplaatst, met een aanrechtblad van composiet en behang met tegelprint in een passende kleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Aan bergruimte is geen gebrek, waardoor apparatuur en andere spullen altijd uit het zicht kunnen staan.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer. Aan de achterzijde is de circa 19 m2 grote master bedroom, met een grote kastenwand en mooi uitzicht op de tuin. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer, is van goed formaat.
Niet alleen de kinderkamer, maar ook de badkamer is aan de voorzijde. Hier heb je de beschikking over een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een badmeubel met wastafel. Ook hier is gekozen voor lichte kleuren, met een subtiele tegelrand in aardetinten.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur en er is volop bergruimte, in een kast met schuifdeuren en de berging in de schuinte van het dak.
Aan de achterzijde is een sfeervolle slaapkamer met een grote dakkapel, die thans als kinderkamer wordt gebruikt. Er ligt, net op de eerste verdieping, laminaat op de vloer.

Exterieur:
Openslaande schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot het sfeervolle, overdekte terras en de aansluitende tuin op het zuidoosten. Aan drie kanten staan houten schuttingen en er is een poort naar de steeg. Grasmaaien hoeft niet, want er ligt kunstgras en de beplanting vergt weinig onderhoud.

Bijzonderheden:
- Aanbouw met elektrische Velux dakramen (woonkamer) en een dakkapel met screen (tweede verdieping);
- Dakgoot voor- en achterzijde is in 2022 vernieuwd;
- 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Mooi aangelegde tuin (zuidoost) met een overdekt terras en achterom;
- Drie (mogelijk vier) slaapkamers;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder