Huispedia
105 m2 wonen
251 m2 perceel
4 kamers
D

Borneolaan 1

105 m²
251 m²
4 kamers
D
6712 BG Ede
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 436K – 499K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ontdek deze hoekwoning aan de Borneolaan 1: een prettige gezinswoning in een gezellige woonwijk, gelegen in een rustige straat en toch heerlijk centraal in Ede. Deze hoekwoning, gebouwd in 1950, biedt 105 m² woonoppervlak en is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 251 m². Hierdoor geniet je van een diepe en zonnige achtertuin op het oosten. Op eigen terrein is bovendien ruimte voor meerdere auto's dankzij de ruime oprit. Binnen vind je een lichte open keuken met openslaande deuren naar de tuin en twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. In de directe omgeving liggen diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder de winkelcentra Rozenplein en Bellestein. Ook Ede-Centrum bevindt zich op korte afstand. Benieuwd geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Indeling
Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte, de kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met glasvezelaansluiting en de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een royaal raampartij waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De gezellige haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar je dankzij de openslaande deuren zo het terras opstapt. De open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er eveneens een loopdeur naar de tuin, wat zorgt voor extra gemak en verbinding met buiten.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht met een douche en een wastafel. De twee slaapkamers op deze verdieping — één aan de voorzijde en één aan de achterzijde — zijn beide netjes afgewerkt met gladde wanden en een strak plafond.
Tweede verdieping
Dankzij de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die naar eigen wens kan worden ingedeeld. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas).
Bijzonderheden
De diepe achtertuin is een van de grootste pluspunten van deze hoekwoning. Met het bestraatte terras en het gazon is er volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het mooie weer. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig en is de tuin ook via de zijzijde van de woning bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit, wat het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein zeer gemakkelijk maakt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 436.000 - 499.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
251 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 436.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.448/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Javalaan 71 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 495.000 k.k.
    Winnend bod
  • Borneolaan 15 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Borneolaan 48 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13590
€
Hypotheeksom € 467000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.239,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Borneolaan 1

De WOZ-waarde van Borneolaan 1 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borneolaan en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Borneolaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-West ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Ede Centrum 1.31 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 2.52 km · Treinstation
  • Lunteren 5.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Borneolaan 1 in Ede ligt tussen de 436.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Borneolaan. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borneolaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.