Javalaan 71

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 2 juni 2026 13:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 3 juni 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Vraag de makelaar naar de voorwaarden voor de verkoop van deze woning. Voor meer informatie: zoek naar een woning waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart? Javalaan 51 in Ede biedt een fijne mix van comfort, ruimte en een groene rustige omgeving. Met lichte woonruimtes, een diepe tuin en een praktische indeling is dit een huis dat met je meegroeit. Laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft en lees snel verder.
Ligging
De woning ligt in de Indische buurt in Ede-West: een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Voorzieningen zoals supermarkten en kleine winkelpleinen bevinden zich op korte fiets- en loopafstand, net als het levendige centrum van Ede met winkels, horeca en de weekmarkt.
De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers: binnen enkele minuten bereikt u de bossen en heide van de Veluwe, perfect voor wandelen en fietsen. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang en speelplekken, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen.
Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A12 en A30 en een goede aansluiting op het openbaar vervoer, waaronder station Ede/Wageningen. Een fijne combinatie van rustig wonen, natuur en bereikbaarheid.
Kenmerken op een rij:
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Indische buurt in Ede-West
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een functionele badkamer
- Veelzijdige zolder met daglicht, geschikt voor werk-, hobby- of extra slaapkamer
- Extra diepe achtertuin met overkapping, gazon en meerdere zitmogelijkheden
- Twee bergingen en een achterom via een poort, ideaal voor fietsen en opslag
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen, natuur (Veluwe) en uitvalswegen A12/A30
Indeling
Begane grond
Via de entree betreed je de woning en kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en kelder van ca. 6 m2. Vanuit hier is er toegang tot de verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 40 m², waar de hoge plafonds en de stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met donkere kasten, een marmerlook werkblad en een kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een BORA kookplaat, grote koelkast en vriezer, vaatwasser en Quooker. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten, met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een praktische en verzorgde indeling met drie slaapkamers en een badkamer. Via de overloop zijn alle ruimtes centraal bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en efficiënte verdeling.
De twee grootste slaapkamers van circa 10 m² bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en zijn dankzij de ramen aangenaam licht. Beide kamer beschikken over een ingebouwde kast. De derde slaapkamer (ca. 4,5 m²) is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. Alle kamers zijn neutraal afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer, wat een frisse en rustige basis vormt.
De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel.
Zolder
De zolderverdieping vormt een verrassend ruime en multifunctionele verdieping van circa 19 m², met een prettige hoogte en zichtbaar houten dakconstructie die zorgt voor karakter en sfeer. Dankzij de dakramen valt er aangenaam daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt.
Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienen als royale bergzolder. Daarnaast is hier ruimte aanwezig voor de technische installaties, netjes uit het zicht maar goed bereikbaar.
Buitenruimte
De achtertuin is extra diep (ca. 28 m2) en breed (ca. 9 m2) en biedt veel privacy en comfort. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer en via een achterom, ideaal voor fietsen en praktisch gebruik. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Centraal staat een ruime overkapping van ca. 16 m², perfect om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een gazon en zijn er meerdere plekken om zowel van de zon als de schaduw te genieten. Achterin bevinden zich twee bergingen (ca. 5 en 6 m²), geschikt voor opslag en fietsen.
De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en zorgt voor een verzorgde, uitnodigende uitstraling van de woning. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
Kenmerken:
- Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel.
- Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig
Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.
Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.
Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.
Overige informatie:
• In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, niet bewoond clausule, ouderdomsclausule en asbest artikel opgenomen.
• De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van 'Vrije Koop'. Vraag de makelaar om een toelichting op deze voorwaarden.
• De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com.
• Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.