Stationsweg 92-516 6711 PW Ede

Stationsweg 92-516, Ede

-English below-

Door eigenaren totaal gerenoveerd appartement en daarmee instapklaar!

Royaal hoekappartement (ca. 98 m2) gelegen op de vijfde verdieping van het appartementencomplex Sparrenhof.
Dit appartement beschikt over een lichte en royale woonkamer, een balkon op het westen, halfopen moderne keuken met inbouwapparatuur, grote slaapkamer en een tweede (slaap)kamer die momenteel door middel van een doorgang bij de woonkamer is betrokken. Wie behoefte heeft aan twee afzonderlijke slaapkamers kan deze indeling relatief eenvoudig weer herstellen.

Ook op het gebied van comfort heeft dit appartement het nodige te bieden. Zo zijn de woonkamer en de slaapkamer voorzien van airconditioning, is het appartement grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas en zijn de wanden en plafonds gestuct.

De locatie aan de statige Stationsweg is ideaal voor iedereen die op zoek is naar gemak en bereikbaarheid.
Het nabijgelegen intercity treinstation Ede-Wageningen verbindt u moeiteloos met diverse bestemmingen in het land. Bovendien brengt de korte afstand tot het centrum van Ede talloze eetgelegenheden en winkels binnen handbereik. Daarnaast staat Ede bekend om de direct aangrenzende natuur met de Ginkelse heide en bossen.

INDELING
Via de gezamenlijke entree met intercominstallatie bereiken we via de lift of trap de vijfde verdieping.

Entree, hal met meterkast voorzien van een moderne automatische groepenkast en toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer heeft een royaal formaat en biedt rechtstreeks toegang tot het balkon op het westen. Vanuit de woonkamer is een doorgang gemaakt naar de naastgelegen kamer, oorspronkelijk de tweede slaapkamer. Hierdoor is een extra ruime leefruimte ontstaan. De oorspronkelijke indeling met een separate tweede slaapkamer is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen.

De halfopen keuken (U-opstelling) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap.

De grote hoofdslaapkamer (ca. 21 m2) beschikt eveneens over een deur naar het balkon. Zowel deze slaapkamer als de woonkamer zijn voorzien van airconditioning.

De badkamer heeft een extra ruime douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Verder is er in het appartement een inpandige berging met een 80 liter boiler voor het warme water.

In de kelder van het complex beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging.
Gemeenschappelijke recreatieruimte met tuin, terras en biljart aanwezig.

BALKON.
Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar en vormt daarmee een prettige verlenging van het appartement. In de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

WOONOMGEVING.
Het appartementencomplex ligt aan de Stationsweg (fietsstraat / auto's te gast), centraal tussen het centrum van Ede en het intercitystation Ede-Wageningen. Hierdoor zijn winkels, horeca en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Vanaf het station zijn er snelle verbindingen richting onder andere Utrecht, Arnhem en Nijmegen.

Ook voor wie graag de natuur opzoekt is de ligging aantrekkelijk. De uitgestrekte bossen en heidegebieden rondom Ede liggen op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN:
-Parkeergelegenheid op het eigen terrein van de Vereniging van Eigenaren.
-Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten: €433,56
-Tweede slaapkamer momenteel door middel van een doorgang bij de woonkamer betrokken.
-Oorspronkelijke indeling met twee afzonderlijke slaapkamers eenvoudig te herstellen.
-Balkon op het westen met uitzicht op het groen. Bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer.
-Airconditioning in woonkamer en slaapkamer. Kan zowel verwarmen als koelen.
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
-Het raam in de slaapkamer wordt op korte termijn via VvE voorzien van kunststof kozijn met isolatieglas.
-Grotendeels voorzien van gestucte wanden en plafonds.
-Moderne automatische groepenkast.
-Halfopen keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.
-Inpandige berging met 80 liter boiler.
-Elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.
-Eigen berging plus gezamenlijk fietsenberging op de begane grond
-Gunstige ligging ten opzichte van centrum, station en natuur.
-Lift aanwezig.

English translation:

Stationsweg 92-516, Ede

Fully renovated by the owners and therefore move-in ready.

Spacious corner apartment of approximately 98 m², located on the fifth floor of the Sparrenhof apartment complex.
This apartment features a bright and generous living room, a west-facing balcony, a modern semi-open kitchen with built-in appliances, a large bedroom and a second bedroom, which is currently connected to the living room by means of an opening. For those who need two separate bedrooms, the original layout can be restored relatively easily.

This apartment also has plenty to offer in terms of comfort. The living room and bedroom are both fitted with air conditioning, the apartment is largely fitted with uPVC window frames and HR++ glazing, and the walls and ceilings have been plastered.

The location on the stately Stationsweg is ideal for anyone looking for convenience and accessibility.
The nearby Ede-Wageningen intercity train station connects you easily to various destinations across the country. In addition, the short distance to the centre of Ede brings numerous restaurants and shops within easy reach. Ede is also known for its directly adjoining nature, including the Ginkelse Heide and surrounding forests.

Layout:

Via the communal entrance with intercom system, the fifth floor can be reached by lift or stairs.

Entrance hall with meter cupboard fitted with a modern automatic fuse box and access to the various rooms.

The living room is generously sized and provides direct access to the west-facing balcony. From the living room, an opening has been created to the adjoining room, originally the second bedroom. This has resulted in an extra-spacious living area. If desired, the original layout with a separate second bedroom can easily be restored.

The semi-open kitchen, in a U-shaped layout, is finished in a light colour scheme and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combi oven/microwave, refrigerator, freezer, induction hob and extractor hood.

The large main bedroom of approximately 21 m² also has a door to the balcony. Both this bedroom and the living room are fitted with air conditioning.

The bathroom has an extra-spacious shower, washbasin unit, toilet and washing machine connection.

The apartment also has an internal storage room with an 80-litre boiler for hot water.

In the basement of the complex, the apartment has its own private storage room. There is also a communal bicycle storage room. A communal recreation room with garden, terrace and billiards is also available.

Balcony.
The balcony is accessible from both the living room and the bedroom, making it a pleasant extension of the apartment. An electrically operated sun awning is fitted at the living room.

Surroundings.
The apartment complex is located on Stationsweg, a bicycle street where cars are guests, centrally positioned between the centre of Ede and Ede-Wageningen intercity station. Shops, restaurants and public transport are therefore easily accessible. From the station, there are fast connections to Utrecht, Arnhem and Nijmegen, among other destinations.

For those who enjoy nature, the location is also attractive. The extensive forests and heathlands surrounding Ede are just a short distance away.

Details:
* Parking available on the private grounds of the Homeowners’ Association.
* Active Homeowners’ Association, service charges: €433.56.
* Second bedroom currently connected to the living room by means of an opening.
* Original layout with two separate bedrooms can easily be restored.
* West-facing balcony with views of greenery, accessible from both the living room and bedroom.
* Air conditioning in the living room and bedroom, suitable for both heating and cooling.
* Largely fitted with uPVC window frames and HR++ glazing.
* The bedroom window will shortly be fitted with a uPVC window frame and insulated glazing via the Homeowners’ Association.
* Walls and ceilings largely plastered.
* Modern automatic fuse box.
* Semi-open kitchen in U-shaped layout with various built-in appliances.
* Internal storage room with 80-litre boiler.
* Electrically operated sun awnings present.
* Private storage room plus communal bicycle storage room on the ground floor.
* Convenient location in relation to the town centre, station and nature.
* Lift available.

Toon meer Toon minder