Margrietlaan 59, Ede
129 m²
267 m² perceel
6 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Nieuw
van Borsselelaan 13 6711 JT Ede
€ 680.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 707.000 -
782.000
Wonen
162 m2
Perceel
440 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij het betreden van de straat valt meteen de rustige en vriendelijke sfeer van de wijk op. Het wordt gekenmerkt door een mix van traditionele Nederlandse architectuur, wat bijdraagt aan een gevarieerd en sfeervol straatbeeld. De woning beschikt over een zonnige tuin waar je kan genieten van lange zomerdagen en gezellige barbecues.
De wijk heeft een hechte gemeenschap met diverse buurtverenigingen en regelmatig georganiseerde evenementen. Dit draagt bij aan een prettige en veilige leefomgeving waar buren elkaar kennen en ondersteunen. Er zijn ook verschillende parken en speeltuinen in de buurt, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen met kinderen.
Ede is een veelzijdige gemeente in de provincie Gelderland. Een van de grootste troeven van deze locatie is de nabijheid van de Veluwe, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Hier kan je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de ongerepte natuur. Het Nationaal Park De Hoge Veluwe, met zijn uitgestrekte bossen, heidevelden en het beroemde Kröller-Müller Museum, ligt op korte afstand en biedt een perfecte ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden. Diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra liggen op korte afstand, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Het bruisende centrum van Ede, met zijn gezellige winkels, cafés en restaurants, is eenvoudig te bereiken. Daarnaast vindt u hier ook culturele instellingen zoals het Cultura Theater en de bibliotheek, die zorgen voor een rijk aanbod aan activiteiten en entertainment. Op loopafstand is gelegen het openluchttheater en tennisvereniging ETC.
Wat betreft bereikbaarheid is Ede uitstekend gelegen. De nabijheid van de snelwegen A12 en A30 zorgt voor een snelle verbinding naar steden zoals Arnhem, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn er meerdere buslijnen en twee treinstations, Ede-Wageningen en Ede Centrum, die directe verbindingen bieden naar verschillende grote steden. Dit maakt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor iedereen die regelmatig naar andere steden moet reizen.
Kortom, van Borsselelaan 13 in Ede biedt een harmonieuze mix van natuur, voorzieningen en gemeenschap. Het is een plek waar je je direct thuis zult voelen en waar je kunt genieten van alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft.
Enkele pluspunten:
+ Royale woonkamer met glas in lood deuren;
+ Ruim perceel van maar liefst 440 m²;
+ Vier slaapkamers;
+ Oprit met plek voor twee auto's;
+ Gelegen op een absolute toplocatie, met de Veluwe in de 'achtertuin'
Indeling
Entree, toilet met fonteintje, meterkast, eetkamer met kamer en suite met aan de voorzijde van de woning een woonkamer. De tuingerichte woonkamer profiteert van extra daglicht dankzij een lichtkoepel. Via een deur aan de zijkant van de woonkamer is de tuin eenvoudig te bereiken. Vanuit de woonkamer kom je eerst in een kleine werkkamer, die toegang biedt tot de afgesloten keuken. De keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling, ervaart eveneens veel daglicht door een lichtkoepel. In de keuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en is er een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten:
- Kookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vaatwasser
- Oven
Eerste verdieping
Overloop, volledig betegelde badkamer met wastafel, douche, toilet en ligbad. Terug in de hal vinden we de ouderslaapkamer met diverse inbouwkasten en toegang tot het balkon. Daarnaast is gelegen een tweede slaapkamer.
Tweede verdieping
Op de overloop bevinden zich de Cv-installatie en een toiletruimte. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen.
Bergzolder
Via de tweede verdieping middels een vlizotrap biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden.
Kelder
Via de hal bij het entree is de kelder te bereiken. De kelder is op sta hoogte.
Tuin
Via de schuifdeur in de woonkamer stap je zo de tuin in. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin vind je een gezellig zitje, perfect om van de zon te genieten.
Afmetingen
Perceeloppervlakte: 440 m²
Inhoud woning: 594 m³
Woonoppervlakte: 162 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Nefit Trendline Ketel;
Warm water: CV-ketel Nefit Trendline Ketel;
Isolatie: Muurisolatie;
Bouwjaar: 1938;
Tuinligging: Noorden;
Aanvaarding: In overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 680.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.198
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 440 m2
- Inhoud 594 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 198m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Borsselelaan 13 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 707.000 -
782.000
+13.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 680.000
€ 4.198/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Borsselelaan 13 in Ede ligt tussen de 707.000 en 782.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 680.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Borsselelaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Borsselelaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Borsselelaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Borsselelaan 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 3,70 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.278
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Borsselelaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Borsselelaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Borsselelaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Borsselelaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus