Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
A

Marktstraat 255

56 m²
2 kamers
A
6711 GZ Ede
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 298.000
€ 5.321/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 334K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Eigen dakterras van 10 m² midden in het centrum van Ede, met winkels, terrassen en station op loopafstand.
Omschrijving
Een eigen dakterras van bijna 10 m², midden in het centrum van Ede. Dat kom je hier zelden tegen. Dit is de plek waar de afgelopen jaren de mooiste avonden zijn doorgebracht, met uitzicht over de oude daken van Ede. Het terras ligt op het zuidoosten, dus je zit er van de ochtend tot in de middag in de zon en 's avonds juist beschut. Daaronder ligt een licht tweekamerappartement met een gemoderniseerde keuken, energielabel A en een cv-installatie uit 2024.
Stap je de voordeur uit, dan sta je binnen een minuut tussen de winkels, terrassen en restaurants van de Marktstraat. Supermarkten, speciaalzaken en sportscholen liggen om de hoek. Station Ede Centrum bereik je te voet, station Ede Wageningen met de fiets, en via de A12 en A30 zit je snel richting Utrecht, Arnhem of Wageningen. Wil je juist de andere kant op, dan fiets je in een kwartier de Veluwe op.
Indeling
Via de Marktstraat kom je binnen in de afgesloten entree van het complex, voorzien van een videofooninstallatie. Met de lift of via het trappenhuis ga je naar boven, waarna een loopbrug je naar de eigen voordeur brengt.
Hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, het separate toilet, de badkamer, de inpandige berging, de meterkast en de slaapkamer.
Woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een glazen pui over de volle breedte. Daardoor is het hier het hele jaar door licht. Er is ruimte voor een royale zithoek en een eettafel voor zes personen. In vrijwel de hele woning ligt een lichte houten vloer.
Keuken. De keuken is gemoderniseerd en uitgevoerd in hoekopstelling, met een houten werkblad en hoogglans witte kasten. Diverse inbouwapparatuur is van Siemens, waaronder een oven en een vaatwasser. Verder een koelkast met vriezer, een gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap.
Dakterras. Vanuit de woonkamer stap je zo het dakterras op van bijna 10 m². Het is omsloten door gemetselde borstweringen met een stalen hekwerk erboven, waardoor je beschut zit en toch vrij uitkijkt over de daken en het groen. Er past een volledige loungeset op, met ruimte over. Het terras ligt op het zuidoosten, dus je ontbijt er in de zon, zit er 's middags nog prima, en op zomeravonden is het een luwe plek boven de drukte. Voor een appartement in het centrum is dit een uitzonderlijke buitenruimte, zowel in formaat als in ligging.
Slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met kastruimte aan weerszijden. Openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor daglicht en frisse lucht.
Badkamer en toilet. De badkamer is licht betegeld met een mozaïekaccent en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met houten blad, een brede spiegel en een vaste nis voor extra opbergruimte. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.
Berging. De inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine en droger en huisvest de cv-ketel, een Atag uit 2024. In de onderbouw van het complex is daarnaast een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
Parkeren. Bij het appartement is een eigen parkeerplaats aan te kopen voor € 20.000. In het centrum van Ede is een vaste plek voor de auto schaars, dus dit is een prettige optie om bij de koop te betrekken.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte 56 m², inhoud 183 m³, gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (meetrapport aanwezig)
Dakterras van 10 m², gelegen op het zuidoosten
Energielabel A
Bouwjaar 2006
Cv-ketel Atag uit 2024, in eigendom
Gemoderniseerde keuken met Siemens inbouwapparatuur
Servicekosten VvE € 145,74 per maand
Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en een opgebouwde reserve voor het MJOP
Parkeerplaats aan te kopen voor € 20.000
Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het complex
Afgesloten entree met videofoon, lift en trappenhuis aanwezig
Aanvaarding in overleg
Benieuwd hoe het is om hier op een zomeravond op het terras te zitten, met het centrum van Ede letterlijk onder je? Plan een bezichtiging via Huispedia of neem direct contact op.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 334.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2006
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
183 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 148 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 298.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 299.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.643/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maandereind 10-G Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Marktstraat 253 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Stat. 11-12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10570
€
Hypotheeksom € 316000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 286,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 943,-
Geschatte belasting € 79 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marktstraat 255

De WOZ-waarde van Marktstraat 255 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marktstraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Marktstraat 255.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 148,- /mnd
Kosten € 148 /mnd

Een beeld van Ede-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.63 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Ede Centrum 0.15 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 1.83 km · Treinstation
  • Lunteren 6.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marktstraat 255 in Ede ligt tussen de 299.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marktstraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marktstraat 255? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.